New residence — Ref. 8097
New residence — Ref. 8097
À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean, le programme neuf Propolis propose une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif patrimonial. Au cœur d’un secteur en plein renouveau, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des tramways, des commerces, des services et des futurs pôles d’animation comme Canopia, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché par les actifs, étudiants et familles souhaitant rester connectés au centre-ville.
Composée de 45 appartements du T1 au T5, Propolis offre des logements lumineux, souvent prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les prestations sont soignées : ascenseur, local vélos, visiophone, volets roulants électriques, parquet, cuisine équipée selon typologie, salle de bain aménagée, chauffage collectif et isolation thermique renforcée. Les certifications RE2020 et NF Habitat HQE renforcent la qualité d’usage et la performance énergétique, deux critères essentiels pour sécuriser la demande locative dans le temps.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en construisant un patrimoine immobilier neuf dans une métropole attractive. Avec un prix à partir de 242 000 € et une livraison prévue au T1 2029, Propolis mérite une étude personnalisée de rendement et d’économie d’impôt. Pensez à lancer votre simulation pour mesurer le potentiel de votre investissement.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T2 | 229 000 € | 45.84 - 59.89 m² | 2 / 2 |
| T3 | 299 000 € | 59.3 - 79.85 m² | 7 / 7 |
| T4 | 460 000 € | 98.79 - 98.79 m² | 1 / 1 |
| T5 | 550 500 € | 95.74 - 121.1 m² | 3 / 3 |
Available units
13 lots disponibles sur 13 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A302 | T2 | 45.84 m² | 3 | Est | 0 | ✓ Oui | 229 000 € | Disponible | |
| A304 | T2 | 59.89 m² | 3 | Sud-Est | 6.86 | ✓ Oui | 305 000 € | Disponible | |
| A501 | T3 | 59.3 m² | 5 | Nord-Est | 8.76 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| A504 | T3 | 59.3 m² | 5 | Sud-Ouest | 4.7 | ✓ Oui | 330 000 € | Disponible | |
| A403 | T3 | 61.32 m² | 4 | Sud-Est | 5.33 | ✓ Oui | 330 500 € | Disponible | |
| A502 | T3 | 62.97 m² | 5 | Sud-Est | 2.76 | ✓ Oui | 330 500 € | Disponible | |
| A503 | T3 | 62.19 m² | 5 | Sud | 19.01 | ✓ Oui | 345 500 € | Disponible | |
| A404 | T3 | 66.53 m² | 4 | Sud | 25.35 | ✓ Oui | 360 500 € | Disponible | |
| A305 | T3 | 79.85 m² | 3 | Sud-Ouest | 12.63 | ✓ Oui | 415 000 € | Disponible | |
| A505 | T4 | 98.79 m² | 5 | Sud-Ouest | 7.14 | ✓ Oui | 460 000 € | Disponible | |
| A601 | T5 | 95.74 m² | 6 | Sud | 60.98 | ✓ Oui | 550 500 € | Disponible | |
| A603 | T5 | 97.39 m² | 6 | Sud-Ouest | 71.26 | ✓ Oui | 560 000 € | Disponible | |
| A405 | T5 | 121.1 m² | 4 | Sud-Ouest | 31.66 | ✓ Oui | 575 500 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
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