Neubau-Residenz — Ref. 8097

Neubau-Residenz — Ref. 8097

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean, le programme neuf Propolis propose une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif patrimonial. Au cœur d’un secteur en plein renouveau, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des tramways, des commerces, des services et des futurs pôles d’animation comme Canopia, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché par les actifs, étudiants et familles souhaitant rester connectés au centre-ville.

Composée de 45 appartements du T1 au T5, Propolis offre des logements lumineux, souvent prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les prestations sont soignées : ascenseur, local vélos, visiophone, volets roulants électriques, parquet, cuisine équipée selon typologie, salle de bain aménagée, chauffage collectif et isolation thermique renforcée. Les certifications RE2020 et NF Habitat HQE renforcent la qualité d’usage et la performance énergétique, deux critères essentiels pour sécuriser la demande locative dans le temps.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en construisant un patrimoine immobilier neuf dans une métropole attractive. Avec un prix à partir de 242 000 € et une livraison prévue au T1 2029, Propolis mérite une étude personnalisée de rendement et d’économie d’impôt. Pensez à lancer votre simulation pour mesurer le potentiel de votre investissement.