Invertir en inmobiliario nuevo en Nantes

Nantes es una de las metrópolis más dinámicas de Francia, regularmente situada entre las ciudades más agradables para vivir. La capital de Pays de la Loire combina dinamismo económico, calidad de vida y una notable oferta cultural.

El mercado inmobiliario de Nantes se beneficia de una demanda sostenida, alimentada por un crecimiento demográfico de cerca del 1% anual y un mercado laboral centrado en los sectores terciario, digital, biotecnología y agroalimentario. Los 60.000 estudiantes garantizan una demanda de alquiler constante.

La ciudad está bien conectada: TGV con París en 2h, aeropuerto internacional y una extensa red de tranvía. Grandes proyectos urbanísticos como Île de Nantes y Pirmil-les-Isles ofrecen importantes oportunidades de inversión.

Cifras clave

  • Precio medio: 4 200 euros/m²
  • Alquiler medio: 13.5 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 4.9%
  • Crecimiento: +1.1%
  • Estudiantes: 60 000
  • Empleo: Digital, biotech, agroalimentario, terciario

Por qué invertir en Nantes ?

TGV París en 2 horas

Capital Verde Europea 2013, ciudad sostenible ejemplar

60.000 estudiantes y un potente polo terciario

Île de Nantes: renacimiento urbano mayor

Calidad de vida: costa atlántica a 40 min

Polo de innovación: digital, biotecnología, agroalimentario

Los barrios emergentes de Nantes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Île de Nantes

Transformación urbana vanguardista en el corazón de la ciudad

Pirmil-les-Isles

Importante futuro ecobarrio en la orilla sur del Loira

Doulon-Gohards

Ecobarrio del mañana al este de Nantes

Les Hauts-Pavés

Barrio central muy demandado, cerca del centro histórico

Beaulieu

Fuerte demanda de alquiler, cerca de la universidad

Cómo moverse en Nantes

3 líneas de tranvía (1, 2, 3)
Red Busway y Chronobus
Estación de Nantes - TGV París 2h00
Aeropuerto Nantes-Atlantique - 7M pasajeros/año

Nuestros programas nuevos en Nantes

57 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
57 programas
Résidence neuve — Zola

Résidence neuve — Zola

T1 desde 208 000 € T2 desde 260 000 € T3 desde 374 000 € T4 desde 525 000 € T5 desde 787 000 €
Entrega T1 2025

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Zola à Nantes, à deux pas des transports, commerces et services. Laissez-vo...

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Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

T1 desde 159 500 € T2 desde 253 000 € T3 desde 419 000 € T4 desde 499 000 € T5 desde 559 000 €
Entrega T2 2026

Dans le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, découvrez ce programme immobilier neuf situé juste à côté du campus universitaire Tertre. Des s...

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Résidence neuve — Erdre

Résidence neuve — Erdre

T1 desde 372 980 € T2 desde 410 050 € T3 desde 620 000 €
Entrega T4 2025

Au cœur d'un vaste parc situé dans le quartier Erdre à Nantes, découvrez ces appartements uniques aux prestations de grands standing pour...

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Programme neuf — Île Beaulieu

Programme neuf — Île Beaulieu

T2 desde 246 300 € T3 desde 347 700 €
Entrega T1 2025

Ce programme immobilier neuf de standing propose 39 appartements neufs du T2 au T5, avec cellier et raccordés au réseau de chauffage urbain.

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Résidence neuve — Erdre Frais de notaires offerts

Résidence neuve — Erdre

T2 desde 209 100 € T3 desde 290 200 € T4 desde 331 800 €
Entrega T4 2027

Découvrez cette résidence de 52 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un espace boisé classé du quartier Erdre.

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Programme neuf — Zola

Programme neuf — Zola

T2 desde 290 000 € T3 desde 390 000 € T4 desde 702 000 € T5 desde 813 000 €
Entrega T4 2025

Découvrez cette résidence neuve de 24 logements du 2 au 5 pièces, dont 2 maisons en duplex avec jardin privatif, en plein cœur du quartie...

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Programme neuf — Doulon

Programme neuf — Doulon

T1 desde 137 500 € T2 desde 213 500 € T3 desde 299 000 € T4 desde 395 000 €
Entrega T4 2025

Découvrez cet ensemble de 55 appartements neufs du studio au T4 et de 5 maisons de ville 4 pièces bien équipés et avec espaces extérieurs...

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Résidence neuve — Hauts pavés Saint-Félix

Résidence neuve — Hauts pavés Saint-Félix

T1 desde 183 000 € T2 desde 278 000 € T3 desde 439 000 € T4 desde 449 000 € T5 desde 1 319 000 €
Entrega T4 2025

Ce programme immobilier neuf de standing à Hauts-Pavés Saint-Félix propose 94 appartements du studio au T5, avec des espaces extérieurs o...

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 desde 246 000 € T3 desde 257 400 € T4 desde 450 000 €
Entrega T4 2024

Découvrez ce programme immobilier neuf à Nantes Erdre, composé de seulement 17 logements du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces...

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T1 desde 127 000 € T2 desde 220 000 € T3 desde 264 000 € T4 desde 339 000 € T5 desde 399 000 €
Entrega T1 2026

Découvrez cette résidence neuve au cœur d’un espace verdoyant proposant 41 logements du studio au T5 dans le quartier Erdre à Nantes.

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T2 desde 229 900 € T3 desde 289 900 € T4 desde 379 900 € T5 desde 499 900 €
Entrega T2 2025

C'est une résidence de 111 appartements du 2 au 5 pièces qui s'implantera dans le quartier de l'Erdre, près de la Beaujoire. Prestations ...

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Logements neufs — Saint-Jacques

Logements neufs — Saint-Jacques

T2 desde 252 000 € T3 desde 330 000 € T4 desde 415 000 € T5 desde 559 000 €
Entrega T2 2025

Découvrez cette résidence neuve et ses 51 appartements du studio au 4 pièces et ainsi que ses 6 maisons de 4 et 5 pièces avec espaces ext...

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Programme neuf — Centre-ville

Programme neuf — Centre-ville

T2 desde 345 000 € T3 desde 379 000 € T4 desde 489 000 €
Entrega T4 2022

Une résidence de prestige au cœur d'une grande métropole dynamique, composée d'appartements neufs aux prestations de standing.

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 desde 234 000 € T3 desde 328 000 € T4 desde 421 000 €
Entrega T1 2025

Devenez propriétaire d'un logement neuf au sein de cette nouvelle résidence neuve à Saint-Donatien. Des appartements neufs de 2 à 4 pièce...

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Logements neufs — Doulon Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 10000€ - - 5 000€ + FNO sur un T1 / - 10 000€ + FNO sur un T2

Logements neufs — Doulon

T1 desde 160 000 € T2 desde 208 100 € T3 desde 255 000 € T4 desde 331 900 €
Entrega T3 2026

Voici un programme immobilier neuf situé dans le quartier de Doulon. Il propose 41 appartements neufs de 2 à 4 pièces et tous disposent d...

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Programas nuevos en Nantes - Mapa

Ubicación de los 57 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Nantes

Nantes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

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+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

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