Residencia nueva — Ref. 6239
Residencia nueva — Ref. 6239
À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implante dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Zola séduit par son esprit village, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces verts, le tout accessible à pied. Bus au pied de la résidence, tramway ligne 1 à 8 minutes, gare en 30 minutes : un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité locative.
Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T5, dont deux maisons en duplex, offre un cadre de vie verdoyant avec jardin paysager, placette conviviale et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : domotique, cuisines équipées pour les 2 pièces, salles de bains aménagées, stationnement en sous-sol, local vélos sécurisé, le tout dans le respect de la norme RT2012.
Éligible au dispositif LLI, Cœur Zola constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une valeur patrimoniale solide à Nantes, ville dynamique et en croissance constante.
Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement et sécuriser votre lot avant la livraison prévue au T4 2025.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 41.34 - 41.34 m² | 1 / 1 |
| T3 | 440 000 € | 63.68 - 63.68 m² | 1 / 1 |
| T4 | 747 000 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 845 000 € | 119.57 - 119.57 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1105 | T2 | 41.34 m² | 1 | 6.13 | ✓ Oui | 290 000 € | Disponible | ||
| A102 | T3 | 63.68 m² | 1 | 8.49 | ✓ Oui | 440 000 € | Disponible | ||
| B1201 | T4 | 94.6 m² | 2 | 61.06 | ✓ Oui | 747 000 € | Disponible | ||
| A202 | T5 | 119.57 m² | 2 | 68.84 | ✓ Oui | 845 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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Alquiler anual
Rentabilidad bruta
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