Residencia nueva — Ref. 5677
Residencia nueva — Ref. 5677
Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Loire et la Sèvre, au cœur d’un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Apprécié des familles et des actifs, ce secteur combine calme, espaces verts et proximité immédiate des commodités : supermarché à 650 mètres, groupe scolaire à 190 mètres, arrêt de bus à 130 mètres et accès rapide au centre-ville en une vingtaine de minutes en transports.
Ce programme neuf de 51 logements, du T2 au T5, répond parfaitement à la forte demande locative nantaise. Les appartements et maisons profitent d’espaces extérieurs (balcon ou terrasse), de prestations soignées (parquet dans les chambres, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chaudière individuelle) et d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Conforme à la RT2012, la résidence garantit performance énergétique et confort durable, des atouts clés pour séduire des locataires exigeants.
Éligible au dispositif Pinel, cette opération représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique et attractive. Livraison prévue au T2 2025 : le moment idéal pour sécuriser un bien patrimonial dans un quartier à fort potentiel locatif.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 49.8 - 49.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 389 000 € | 75.8 - 75.8 m² | 1 / 1 |
| T4 | 570 000 € | 100.5 - 100.5 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G002 | T2 | 49.8 m² | 0 | 7.9 | ✓ Oui | 260 000 € | Disponible | ||
| E001 | T3 | 75.8 m² | 0 | 5 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | ||
| F201 | T4 | 100.5 m² | 2 | 24.5 | ✓ Oui | 570 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Nantes
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Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
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