Invertir en inmobiliario nuevo en Montpellier

Montpellier es la metrópolis francesa con el crecimiento demográfico más dinámico, con más de 7.000 nuevos habitantes al año. El clima mediterráneo, la proximidad al mar (10 km) y la excepcional calidad de vida la convierten en un destino emblemático.

El mercado inmobiliario de Montpellier se apoya en una fuerte demanda de alquiler, alimentada por más de 70.000 estudiantes (mayor proporción estudiantil per cápita de Francia) y polos de empleo de envergadura en salud, investigación y digital.

La ciudad cuenta con una excelente red de tranvía (4 líneas), conexión TGV (3h15 hasta París) y proximidad a la línea TGV Méditerranée. Proyectos como el distrito de negocios Cambacérès y la futura línea de tranvía 5 refuerzan aún más el atractivo de los barrios centrales.

Cifras clave

  • Precio medio: 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio: 14.5 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 6.2%
  • Crecimiento: +1.5%
  • Estudiantes: 80 000
  • Empleo: Salud, biotecnología, digital, investigación

Por qué invertir en Montpellier ?

Metrópolis francesa más dinámica: +1,6% al año

Clima mediterráneo, mar a 10 km

70.000 estudiantes: ciudad estudiantil líder en Francia

Polo de salud y biotecnología en auge

Precios inmobiliarios por debajo de la media nacional

Futura línea de tranvía 5: revalorización de los barrios servidos

Los barrios emergentes de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Barrio moderno a lo largo del Lez, muy demandado

Cambacérès

Nuevo distrito de negocios cerca de la estación TGV

Beaux-Arts

Barrio céntrico y de moda, muy animado

Antigone

Arquitectura neoclásica de Bofill, cerca del centro

Aiguelongue

Barrio familiar, cerca del campus médico

Cómo moverse en Montpellier

4 líneas de tranvía + línea 5 en construcción
Red de autobuses TaM
Estaciones Saint-Roch / Sud de France - TGV París 3h15
Aeropuerto Montpellier-Méditerranée

Nuestros programas nuevos en Montpellier

54 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
54 programas
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T1 desde 206 000 € T2 desde 255 000 € T3 desde 348 000 € T4 desde 507 000 €
Entrega T1 2025

Résidence moderne proche du centre-ville et des transports, offrant des logements connectés et des espaces verts paysagers.

Ver esta residencia
Logements neufs — Gares

Logements neufs — Gares

T2 desde 225 000 € T3 desde 349 000 € T4 desde 439 000 € T5 desde 569 000 €
Entrega T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements modernes et respectueux de l'environnement, à proximité du centre-ville et des commodités essent...

Ver esta residencia
Programme neuf — Grammont

Programme neuf — Grammont

T1 desde 169 000 € T2 desde 239 000 € T3 desde 269 000 € T4 desde 399 000 €
Entrega T4 2027

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces...

Ver esta residencia
Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T2 desde 279 000 € T3 desde 365 000 € T4 desde 529 000 € T5 desde 1 460 000 €
Entrega T1 2027

Découvrez ce projet immobilier unique à Montpellier, fusionnant confort moderne et architecture non conventionnelle, à proximité des comm...

Ver esta residencia
Programme neuf — Port marianne

Programme neuf — Port marianne

T1 desde 179 000 € T2 desde 199 000 € T3 desde 345 000 € T4 desde 439 000 € T5 desde 805 000 €
Entrega T4 2028

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seu...

Ver esta residencia
Logements neufs — Gambetta

Logements neufs — Gambetta

T1 desde 326 900 € T2 desde 331 680 € T3 desde 528 590 € T4 desde 972 260 €
Entrega T4 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel offrant des appartements modernes du T3 au T4 avec terrasses et jardins privatifs, à seule...

Ver esta residencia
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 desde 227 823 € T3 desde 321 285 € T4 desde 698 580 €
Entrega T4 2026

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements conformes aux normes RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, sit...

Ver esta residencia
Résidence neuve — Alco

Résidence neuve — Alco

T2 desde 218 400 € T3 desde 290 100 €
Entrega T4 2026

Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs du T2 au T3, conçus selon les dernières normes énergétiques RE2020, avec d...

Ver esta residencia
Logements neufs — Boutonnet

Logements neufs — Boutonnet

T2 desde 259 900 € T3 desde 368 900 € T4 desde 669 900 € T5 desde 1 299 000 €
Entrega T4 2027

Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier, dans un programme immobilier neuf à l’architecture moderne et épurée, livrab...

Ver esta residencia
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 desde 230 000 € T3 desde 340 000 € T4 desde 502 000 €
Entrega T4 2025

Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Profitez d'un cadre de vie id...

Ver esta residencia
Résidence neuve — Port marianne

Résidence neuve — Port marianne

T1 desde 235 000 € T2 desde 285 000 € T3 desde 361 000 € T4 desde 485 000 € T5 desde 736 000 €
Entrega T4 2026

Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier.

Ver esta residencia
Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T1 desde 129 200 € T2 desde 260 000 € T3 desde 365 000 € T4 desde 438 001 €
Entrega T3 2026

Découvrez une résidence innovante, alliant confort et modernité, idéale pour les étudiants et les familles à la recherche d'un cadre de v...

Ver esta residencia
Programme neuf — Beaux-Arts

Programme neuf — Beaux-Arts

T2 desde 293 000 € T3 desde 429 000 € T4 desde 690 000 € T5 desde 1 080 000 €
Entrega T1 2025

Découvrez cette résidence à l'allure moderne composée de 12 logements neufs au cœur des Beaux-Arts

Ver esta residencia

Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 54 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

¿Necesita asesoramiento para invertir en Montpellier ?

Un asesor le llama gratuitamente para estudiar su proyecto

+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

¡Gracias! Un asesor le contactará pronto sobre su proyecto en Montpellier.