Invertir en inmobiliario nuevo en Montpellier

Montpellier es la metrópolis francesa con el crecimiento demográfico más dinámico, con más de 7.000 nuevos habitantes al año. El clima mediterráneo, la proximidad al mar (10 km) y la excepcional calidad de vida la convierten en un destino emblemático.

El mercado inmobiliario de Montpellier se apoya en una fuerte demanda de alquiler, alimentada por más de 70.000 estudiantes (mayor proporción estudiantil per cápita de Francia) y polos de empleo de envergadura en salud, investigación y digital.

La ciudad cuenta con una excelente red de tranvía (4 líneas), conexión TGV (3h15 hasta París) y proximidad a la línea TGV Méditerranée. Proyectos como el distrito de negocios Cambacérès y la futura línea de tranvía 5 refuerzan aún más el atractivo de los barrios centrales.

Cifras clave

  • Precio medio: 3 650 euros/m²
  • Alquiler medio: 14.5 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 6.2%
  • Crecimiento: +1.5%
  • Estudiantes: 80 000
  • Empleo: Salud, biotecnología, digital, investigación

Por qué invertir en Montpellier ?

Metrópolis francesa más dinámica: +1,6% al año

Clima mediterráneo, mar a 10 km

70.000 estudiantes: ciudad estudiantil líder en Francia

Polo de salud y biotecnología en auge

Precios inmobiliarios por debajo de la media nacional

Futura línea de tranvía 5: revalorización de los barrios servidos

Los barrios emergentes de Montpellier

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Port Marianne

Barrio moderno a lo largo del Lez, muy demandado

Cambacérès

Nuevo distrito de negocios cerca de la estación TGV

Beaux-Arts

Barrio céntrico y de moda, muy animado

Antigone

Arquitectura neoclásica de Bofill, cerca del centro

Aiguelongue

Barrio familiar, cerca del campus médico

Cómo moverse en Montpellier

4 líneas de tranvía + línea 5 en construcción
Red de autobuses TaM
Estaciones Saint-Roch / Sud de France - TGV París 3h15
Aeropuerto Montpellier-Méditerranée

Nuestros programas nuevos en Montpellier

54 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
54 programas
Programme neuf — Pas du loup Frais de notaire offerts + remise de 3000€

Programme neuf — Pas du loup

T2 desde 179 000 € T3 desde 269 000 €
Entrega T3 2028

Le confort contemporain dans un cadre paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements du quartier.

Ver esta residencia
Programme neuf — Près d'Arènes Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2

Programme neuf — Près d'Arènes

T1 desde 125 554 € T2 desde 211 219 € T3 desde 295 756 € T4 desde 333 988 € T5 desde 452 368 €
Entrega T4 2027

Des logements spacieux avec balcon ou terrasse à deux pas de toutes les commodités

Ver esta residencia
Logements neufs — Près d'Arènes

Logements neufs — Près d'Arènes

T1 desde 153 555 € T2 desde 218 389 € T3 desde 290 047 € T4 desde 369 668 € T5 desde 511 848 €
Entrega T4 2028

Une résidence contemporaine entourée d’espaces paysagers, pensée pour le confort de tous les jours

Ver esta residencia
Programme neuf — Saint-Martin Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces

Programme neuf — Saint-Martin

T1 desde 138 000 € T2 desde 216 000 € T3 desde 281 000 € T4 desde 379 000 €
Entrega T4 2028

Un cadre de vie contemporain au sein d’un environnement végétalisé, proche des grands repères montpelliérains.

Ver esta residencia
Résidence neuve — Près d'Arènes Frais de notaire offerts

Résidence neuve — Près d'Arènes

T2 desde 210 500 € T3 desde 237 900 € T4 desde 262 800 € T5 desde 495 700 €
Entrega T4 2027

Nouvelle résidence dans un cadre de vie contemporain, confortable et respectueux de l’environnement.

Ver esta residencia
Programme neuf — Aiguerelles

Programme neuf — Aiguerelles

T2 desde 219 000 € T3 desde 334 000 € T4 desde 429 000 €
Entrega T2 2028

Résidence contemporaine dans un cadre pensé pour les étudiants, jeunes actifs et primo-accédants recherchant confort, performance énergét...

Ver esta residencia
Résidence neuve — Celleneuve

Résidence neuve — Celleneuve

T2 desde 179 716 € T3 desde 233 176 €
Entrega T4 2025

Des appartements baignés de lumière, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture...

Ver esta residencia
Résidence neuve — Estanove

Résidence neuve — Estanove

T2 desde 214 900 € T3 desde 303 900 € T4 desde 433 900 € T5 desde 540 900 €
Entrega T1 2028

Découvrez une adresse d’exception au sein de la Cité Créative, un quartier en pleine effervescence, à proximité immédiate des transports,...

Ver esta residencia
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 desde 225 900 € T3 desde 335 900 € T4 desde 419 900 € T5 desde 529 900 €
Entrega T4 2027

Découvrez cette résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans le quartier prisé de Port Marianne

Ver esta residencia
Logements neufs — Estanove

Logements neufs — Estanove

T2 desde 218 000 € T3 desde 308 000 € T4 desde 418 000 €
Entrega T2 2027

Découvrez cette résidence contemporaine à quelques pas des commodités et des transports, avec des logements dernier cri et des panneaux s...

Ver esta residencia
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 desde 258 000 € T3 desde 386 000 € T4 desde 452 000 €
Entrega T4 2028

Un projet immobilier unique à Montpellier, combinant confort moderne et localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les ...

Ver esta residencia

Programas nuevos en Montpellier - Mapa

Ubicación de los 54 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Montpellier

Montpellier está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

¿Necesita asesoramiento para invertir en Montpellier ?

Un asesor le llama gratuitamente para estudiar su proyecto

+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

¡Gracias! Un asesor le contactará pronto sobre su proyecto en Montpellier.