In Neubau investieren in Nantes

Nantes ist eine der dynamischsten Metropolen Frankreichs und wird regelmäßig unter die angenehmsten Wohnstädte gewählt. Die Hauptstadt der Pays de la Loire verbindet wirtschaftliche Dynamik, Lebensqualität und ein bemerkenswertes Kulturangebot.

Der Immobilienmarkt in Nantes profitiert von einer anhaltenden Nachfrage, getragen von einem Bevölkerungswachstum von rund 1% pro Jahr und einem Arbeitsmarkt mit Schwerpunkt auf Dienstleistungen, Digital, Biotech und Lebensmittelindustrie. Die 60.000 Studierenden sorgen für eine konstante Mietnachfrage.

Die Stadt ist gut angebunden: TGV nach Paris in 2h, internationaler Flughafen und ein weitläufiges Straßenbahnnetz. Große Stadtentwicklungsprojekte wie Île de Nantes und Pirmil-les-Isles bieten erhebliche Investitionsmöglichkeiten.

Kennzahlen

  • Durchschnittspreis: 4 200 euros/m²
  • Durchschnittsmiete: 13.5 euros/m²
  • Leerstandsquote: 4.9%
  • Wachstum: +1.1%
  • Studierende: 60 000
  • Beschäftigung: Digital, Biotech, Lebensmittelindustrie, Dienstleistungen

Warum investieren in Nantes ?

TGV Paris in 2 Stunden

Europäische Grüne Hauptstadt 2013, vorbildliche nachhaltige Stadt

60.000 Studierende und ein starker Dienstleistungshub

Île de Nantes: städtebauliche Renaissance

Lebensqualität: Atlantikküste in 40 Minuten

Innovationszentrum: Digital, Biotech, Lebensmittel

Top-Stadtviertel in Nantes

Die attraktivsten Lagen für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Avantgardistische städtebauliche Transformation im Herzen der Stadt

Pirmil-les-Isles

Wichtiges zukünftiges Ökoviertel am Südufer der Loire

Doulon-Gohards

Ökoviertel der Zukunft im Osten von Nantes

Les Hauts-Pavés

Begehrtes zentrales Viertel, nahe Altstadt

Beaulieu

Starke Mietnachfrage, in der Nähe der Universität

Unterwegs in Nantes

3 Straßenbahnlinien (1, 2, 3)
Busway- und Chronobus-Netz
Bahnhof Nantes - TGV Paris 2h00
Flughafen Nantes-Atlantique - 7 Mio. Passagiere/Jahr

Unsere Neubauprojekte in Nantes

57 Projekte verfügbar

Wohnungstyp:
Budget:
57 Projekte
Résidence neuve — Zola

Résidence neuve — Zola

T1 ab 208 000 € T2 ab 260 000 € T3 ab 374 000 € T4 ab 525 000 € T5 ab 787 000 €
Fertigstellung T1 2025

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Zola à Nantes, à deux pas des transports, commerces et services. Laissez-vo...

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

T1 ab 159 500 € T2 ab 253 000 € T3 ab 419 000 € T4 ab 499 000 € T5 ab 559 000 €
Fertigstellung T2 2026

Dans le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, découvrez ce programme immobilier neuf situé juste à côté du campus universitaire Tertre. Des s...

Diese Residenz ansehen
Résidence neuve — Erdre

Résidence neuve — Erdre

T1 ab 372 980 € T2 ab 410 050 € T3 ab 620 000 €
Fertigstellung T4 2025

Au cœur d'un vaste parc situé dans le quartier Erdre à Nantes, découvrez ces appartements uniques aux prestations de grands standing pour...

Diese Residenz ansehen
Résidence neuve — Erdre Frais de notaires offerts

Résidence neuve — Erdre

T2 ab 209 100 € T3 ab 290 200 € T4 ab 331 800 €
Fertigstellung T4 2027

Découvrez cette résidence de 52 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un espace boisé classé du quartier Erdre.

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Zola

Programme neuf — Zola

T2 ab 290 000 € T3 ab 390 000 € T4 ab 702 000 € T5 ab 813 000 €
Fertigstellung T4 2025

Découvrez cette résidence neuve de 24 logements du 2 au 5 pièces, dont 2 maisons en duplex avec jardin privatif, en plein cœur du quartie...

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Doulon

Programme neuf — Doulon

T1 ab 137 500 € T2 ab 213 500 € T3 ab 299 000 € T4 ab 395 000 €
Fertigstellung T4 2025

Découvrez cet ensemble de 55 appartements neufs du studio au T4 et de 5 maisons de ville 4 pièces bien équipés et avec espaces extérieurs...

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 ab 246 000 € T3 ab 257 400 € T4 ab 450 000 €
Fertigstellung T4 2024

Découvrez ce programme immobilier neuf à Nantes Erdre, composé de seulement 17 logements du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces...

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T1 ab 127 000 € T2 ab 220 000 € T3 ab 264 000 € T4 ab 339 000 € T5 ab 399 000 €
Fertigstellung T1 2026

Découvrez cette résidence neuve au cœur d’un espace verdoyant proposant 41 logements du studio au T5 dans le quartier Erdre à Nantes.

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T2 ab 229 900 € T3 ab 289 900 € T4 ab 379 900 € T5 ab 499 900 €
Fertigstellung T2 2025

C'est une résidence de 111 appartements du 2 au 5 pièces qui s'implantera dans le quartier de l'Erdre, près de la Beaujoire. Prestations ...

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Saint-Jacques

Logements neufs — Saint-Jacques

T2 ab 252 000 € T3 ab 330 000 € T4 ab 415 000 € T5 ab 559 000 €
Fertigstellung T2 2025

Découvrez cette résidence neuve et ses 51 appartements du studio au 4 pièces et ainsi que ses 6 maisons de 4 et 5 pièces avec espaces ext...

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Centre-ville

Programme neuf — Centre-ville

T2 ab 345 000 € T3 ab 379 000 € T4 ab 489 000 €
Fertigstellung T4 2022

Une résidence de prestige au cœur d'une grande métropole dynamique, composée d'appartements neufs aux prestations de standing.

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 ab 234 000 € T3 ab 328 000 € T4 ab 421 000 €
Fertigstellung T1 2025

Devenez propriétaire d'un logement neuf au sein de cette nouvelle résidence neuve à Saint-Donatien. Des appartements neufs de 2 à 4 pièce...

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Doulon Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 10000€ - - 5 000€ + FNO sur un T1 / - 10 000€ + FNO sur un T2

Logements neufs — Doulon

T1 ab 160 000 € T2 ab 208 100 € T3 ab 255 000 € T4 ab 331 900 €
Fertigstellung T3 2026

Voici un programme immobilier neuf situé dans le quartier de Doulon. Il propose 41 appartements neufs de 2 à 4 pièces et tous disposent d...

Diese Residenz ansehen

Neubau in Nantes - Karte

Standort der 57 verfügbaren Projekte

Das Dispositif Jeanbrun-System in Nantes

Nantes ist im Pinel-Zoning der Zone A zugeordnet. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprojekte sind förderfähig nach dem Dispositif Jeanbrun-System (Relance Logement) mit jährlicher steuerlicher Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Mittelstandsmiete) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Jeanbrun-System profitieren Sie zusätzlich vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr), das vom Gesamteinkommen absetzbar ist.

Mehr über das System Dispositif Jeanbrun

Zonen-Zusammenfassung A - Jeanbrun

  • Neubau-Abschreibung: 3,5% bis 5,5%/Jahr
  • Abschreibungsgrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Bindung: 9 Jahre
  • Mittelstandsmiete-Obergrenze: 14,64 euros/m²
  • Förderfähige Immobilien: nur Mehrfamilienhäuser

Benötigen Sie Unterstützung beim Investieren in Nantes ?

Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

+33 805 691 395 Kostenlose Rufnummer · Montag bis Freitag, 9-19 Uhr (MEZ) oder hinterlassen Sie Ihre Daten:

Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze zu Ihrem Projekt in Nantes kontaktieren.