Neubau-Residenz — Ref. 6597
Neubau-Residenz — Ref. 6597
Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, la résidence Équilibre constitue une opportunité patrimoniale solide. À seulement 10 minutes à vélo de la place Royale et à 3 minutes à pied du tramway (station Égalité), l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour séduire les locataires actifs et les étudiants.
L’environnement est particulièrement attractif : commerces de proximité, établissements scolaires, services et espaces verts sont accessibles à pied, tandis que la zone Atlantis et les principaux bassins d’emploi de l’ouest nantais se rejoignent rapidement. Un emplacement stratégique, gage d’une demande locative soutenue.
Composée de 57 appartements du T1 au T5, la résidence propose des logements fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à l’investissement locatif. Chaque bien dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse, voire rooftop pour certains lots), d’un stationnement en sous-sol et de prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Conforme à la RT2012 et équipée d’un chauffage collectif au bois, elle allie performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme livré au T1 2025 représente une solution pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine durable à Nantes. Une opportunité à étudier dès maintenant.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 208 000 € | 28.84 - 28.84 m² | 1 / 1 |
| T2 | 314 000 € | 47.89 - 47.89 m² | 1 / 1 |
| T3 | 403 000 € | 65.26 - 65.26 m² | 1 / 1 |
| T4 | 525 000 € | 79.26 - 79.26 m² | 1 / 1 |
| T5 | 863 000 € | 129.22 - 129.22 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B406 | T1 | 28.84 m² | 4 | 3.36 | ✓ Oui | 208 000 € | Disponible | ||
| A101 | T2 | 47.89 m² | 1 | 4.41 | ✓ Oui | 314 000 € | Disponible | ||
| B302 | T3 | 65.26 m² | 3 | 8.2 | ✓ Oui | 403 000 € | Disponible | ||
| A401 | T4 | 79.26 m² | 4 | 16.26 | ✓ Oui | 525 000 € | Disponible | ||
| A601 | T5 | 129.22 m² | 6 | 48.94 | ✓ Oui | 863 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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