Neubau-Residenz — Ref. 6200
Neubau-Residenz — Ref. 6200
À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau – La Closerie bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À seulement 220 mètres du tramway (ligne 1), la résidence permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes et la gare en 15 minutes. La proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèches et du parc du Grand Blottereau renforce son attractivité auprès des familles, étudiants et jeunes actifs.
Ce programme à taille humaine comprend 60 lots : appartements du T1 au T4 et maisons de ville, tous dotés d’espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations modernes (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, parking en sous-sol, local vélos) et la conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, La Closerie constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant un placement dans une métropole dynamique et en forte demande locative. À partir de 213 500 €, livraison T4 2025 : un investissement à envisager dès maintenant pour préparer l’avenir.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 213 500 € | 38.18 - 38.18 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 500 € | 72.02 - 72.02 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | T2 | 38.18 m² | 1 | 5.5 | ✓ Oui | 213 500 € | Disponible | ||
| A301 | T3 | 72.02 m² | 3 | 17.35 | ✓ Oui | 360 500 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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