Neubau-Residenz — Ref. 6422
Neubau-Residenz — Ref. 6422
Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Véritable pôle d’innovation et de création, ce quartier attire une population jeune, étudiante et active, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. À proximité immédiate : écoles supérieures réputées, start-ups, commerces, lieux culturels emblématiques comme les Machines de l’Île, le Parc des Chantiers ou encore Stereolux, sans oublier le futur CHU qui renforcera encore l’attractivité du secteur.
Intégrée aux anciennes halles industrielles, la résidence conjugue cachet architectural et confort contemporain. Les appartements, du T2 au T3, offrent de belles hauteurs sous plafond, des prestations qualitatives (parquet, larges carrelages, domotique, terrasses ou balcons en bois) et un cadre verdoyant rare en cœur de ville. Sécurisée et reliée à un parking couvert, elle répond parfaitement aux attentes des locataires urbains.
Éligible au dispositif LLI, ce programme constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un emplacement à fort potentiel de valorisation. Une adresse premium pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine immobilier à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 329 400 € | 46.25 - 46.25 m² | 1 / 1 |
| T3 | 442 400 € | 63.84 - 63.84 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B603 | T2 | 46.25 m² | 6 | 14.23 | ✓ Oui | 329 400 € | Disponible | ||
| B502 | T3 | 63.84 m² | 5 | 37.21 | ✓ Oui | 442 400 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
Programme immobilier neuf à Nantes
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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