Residenza nuova — Rif. 6977
Residenza nuova — Rif. 6977
Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans Caffarelli – à deux pas des Amidonniers – la résidence Six Avenue offre une opportunité d’investissement stratégique dans un environnement vivant et central. À seulement 100 mètres du Canal de Brienne et à 20 minutes à pied du Capitole, elle profite d’un emplacement premium, proche des commerces, des transports (métro Compans Caffarelli à 11 minutes) et des grands établissements d’enseignement comme l’Université Toulouse Capitole ou TBS. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative, notamment étudiante.
La résidence, à l’architecture contemporaine soignée, propose des T1 fonctionnels conçus pour répondre aux attentes actuelles : cuisine équipée, placards aménagés, pompe à chaleur avec climatisation réversible, prestations de qualité et conformité RE2020. Les espaces communs (local vélos, parking en sous-sol, résidence sécurisée) renforcent l’attractivité locative et la pérennité du bien.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement net. Une solution idéale pour conjuguer placement immobilier dans un quartier dynamique et réduction durable de votre fiscalité.
À partir de 219 000 €, livraison T2 2026. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Six Avenue.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 219 000 € | 30.13 - 30.13 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4314 | T1 | 30.13 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 219 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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