Neubau-Residenz — Ref. 6977
Neubau-Residenz — Ref. 6977
Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans Caffarelli – à deux pas des Amidonniers – la résidence Six Avenue offre une opportunité d’investissement stratégique dans un environnement vivant et central. À seulement 100 mètres du Canal de Brienne et à 20 minutes à pied du Capitole, elle profite d’un emplacement premium, proche des commerces, des transports (métro Compans Caffarelli à 11 minutes) et des grands établissements d’enseignement comme l’Université Toulouse Capitole ou TBS. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative, notamment étudiante.
La résidence, à l’architecture contemporaine soignée, propose des T1 fonctionnels conçus pour répondre aux attentes actuelles : cuisine équipée, placards aménagés, pompe à chaleur avec climatisation réversible, prestations de qualité et conformité RE2020. Les espaces communs (local vélos, parking en sous-sol, résidence sécurisée) renforcent l’attractivité locative et la pérennité du bien.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement net. Une solution idéale pour conjuguer placement immobilier dans un quartier dynamique et réduction durable de votre fiscalité.
À partir de 219 000 €, livraison T2 2026. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Six Avenue.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 219 000 € | 30.13 - 30.13 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4314 | T1 | 30.13 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 219 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
Programme immobilier neuf à Toulouse
Jeanbrun Mietrechner
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
Projekte in der Nähe
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
An diesem Projekt interessiert?
Ein Jeanbrun-Berater unterstützt Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
Vielen Dank! Ein Berater wird sich in Kürze bei Ihnen melden.