Résidence neuve — Réf. 6977
Résidence neuve — Réf. 6977
Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans Caffarelli – à deux pas des Amidonniers – la résidence Six Avenue offre une opportunité d’investissement stratégique dans un environnement vivant et central. À seulement 100 mètres du Canal de Brienne et à 20 minutes à pied du Capitole, elle profite d’un emplacement premium, proche des commerces, des transports (métro Compans Caffarelli à 11 minutes) et des grands établissements d’enseignement comme l’Université Toulouse Capitole ou TBS. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative, notamment étudiante.
La résidence, à l’architecture contemporaine soignée, propose des T1 fonctionnels conçus pour répondre aux attentes actuelles : cuisine équipée, placards aménagés, pompe à chaleur avec climatisation réversible, prestations de qualité et conformité RE2020. Les espaces communs (local vélos, parking en sous-sol, résidence sécurisée) renforcent l’attractivité locative et la pérennité du bien.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement net. Une solution idéale pour conjuguer placement immobilier dans un quartier dynamique et réduction durable de votre fiscalité.
À partir de 219 000 €, livraison T2 2026. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Six Avenue.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 219 000 € | 30.13 - 30.13 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4314 | T1 | 30.13 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 219 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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