Residenza nuova — Rif. 6354
Residenza nuova — Rif. 6354
À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Comte, la résidence Rivalto bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour l’investissement locatif. À seulement 3 minutes à pied du métro Anatole France et 10 minutes du cœur historique, elle offre une accessibilité idéale, renforcée par la proximité immédiate des commerces, écoles et de l’Université de Médecine, très prisée des étudiants et jeunes actifs.
Implantée en bordure du canal d’Ille-et-Rance, dans un environnement verdoyant et dynamique, la résidence se compose de 26 appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse, rooftop). Les prestations soignées – parquet, volets roulants électriques, salles de bains équipées, logements connectés – répondent aux attentes actuelles des locataires et favorisent une valorisation patrimoniale durable. Conforme à la RT2012, chaque logement garantit performance énergétique et confort, un atout supplémentaire pour sécuriser la demande locative.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, Rivalto constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte tension locative. À partir de 245 000 €, avec une livraison prévue au T3 2025, ce programme mérite toute votre attention pour construire un patrimoine solide à Rennes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 245 000 € | 31.99 - 31.99 m² | 1 / 1 |
| T2 | 370 000 € | 46.47 - 46.47 m² | 1 / 1 |
| T3 | 690 000 € | 78.89 - 78.89 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 750 000 € | 106.17 - 106.17 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A15 | T1 | 31.99 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 245 000 € | Disponible | ||
| A32 | T2 | 46.47 m² | 3 | 9.05 | ✓ Oui | 370 000 € | Disponible | ||
| A31 | T3 | 78.89 m² | 3 | 12.54 | ✓ Oui | 690 000 € | Disponible | ||
| A52 | T4 | 106.17 m² | 5 | Sud-Ouest | 106.17 | ✓ Oui | 1 750 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.