Residencia nueva — Ref. 7440
Residencia nueva — Ref. 7440
Implantée au cœur de Bordeaux Bastide, la résidence Estantat (réf. 7440) bénéficie d’un emplacement stratégique sur la rive droite, secteur en pleine dynamique locative. Apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville, Bastide séduit étudiants, jeunes actifs et familles grâce à ses commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts comme le Parc aux Angéliques et son excellente desserte (tramway Stalingrad, gare Saint-Jean, bus Jardin Botanique).
Cette résidence intimiste de 34 logements, du T1 au T5 à partir de 226 000 €, répond aux attentes du marché locatif bordelais avec des appartements lumineux prolongés par des terrasses bois, balcons ou loggias. Les prestations, soignées et durables (RE2020), intègrent parquet, cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, logements connectés et chauffage collectif. Parking couvert, local vélos et espaces paysagers complètent l’offre, des atouts recherchés par les locataires urbains.
Prévue pour le 4ᵉ trimestre 2026, cette opération constitue une opportunité pertinente pour sécuriser un investissement dans un quartier en croissance, porté par une demande locative soutenue et un cadre de vie attractif. Un positionnement idéal pour valoriser votre patrimoine sur le long terme.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 226 000 € | 38.79 - 38.79 m² | 1 / 1 |
| T2 | 270 000 € | 50.75 - 50.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 430 000 € | 80.46 - 80.46 m² | 1 / 1 |
| T4 | 455 000 € | 86.14 - 86.14 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 100 000 € | 135.01 - 135.01 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | T1 | 38.79 m² | 2 | 29.07 | ✓ Oui | 226 000 € | Disponible | ||
| 611 | T2 | 50.75 m² | 6 | 46.06 | ✓ Oui | 270 000 € | Disponible | ||
| 605 | T3 | 80.46 m² | 6 | 14.48 | ✓ Oui | 430 000 € | Disponible | ||
| 602 | T4 | 86.14 m² | 6 | 14.21 | ✓ Oui | 455 000 € | Disponible | ||
| 510-511 | T5 | 135.01 m² | 5 | 259.49 | ✓ Oui | 1 100 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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