Residencia nueva — Ref. 6743
Residencia nueva — Ref. 6743
Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, Laome 1.2 bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif sécurisé. Apprécié des familles, jeunes actifs et cadres, ce secteur conjugue proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports (tramway Boissière à 15 minutes à pied, ligne C20 vers le campus du Tertre), tout en offrant un cadre de vie verdoyant à deux pas du parc de la Gaudinière. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes.
Cette résidence intimiste propose 35 appartements, du T2 au T4, parfaitement adaptés à la demande locative nantaise. Les logements séduisent par leurs volumes optimisés, leurs espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse) et leurs prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, chauffage collectif, parking en sous-sol et local vélos. Un cœur d’îlot paysager renforce l’attractivité auprès des locataires.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité pertinente pour conjuguer optimisation fiscale et valorisation patrimoniale dans une métropole dynamique. Disponible à partir de 257 000 €, pour une livraison prévue au T2 2025, Laome 1.2 mérite toute votre attention pour un investissement pérenne à Nantes.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 257 000 € | 46.55 - 46.55 m² | 1 / 1 |
| T4 | 385 000 € | 80.36 - 80.36 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L402 | T2 | 46.55 m² | 4 | 0 | ✓ Oui | 257 000 € | Disponible | ||
| N1104 | T4 | 80.36 m² | 1 | 9.39 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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