Residenza nuova — Rif. 6743
Residenza nuova — Rif. 6743
Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, Laome 1.2 bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif sécurisé. Apprécié des familles, jeunes actifs et cadres, ce secteur conjugue proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports (tramway Boissière à 15 minutes à pied, ligne C20 vers le campus du Tertre), tout en offrant un cadre de vie verdoyant à deux pas du parc de la Gaudinière. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes.
Cette résidence intimiste propose 35 appartements, du T2 au T4, parfaitement adaptés à la demande locative nantaise. Les logements séduisent par leurs volumes optimisés, leurs espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse) et leurs prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, chauffage collectif, parking en sous-sol et local vélos. Un cœur d’îlot paysager renforce l’attractivité auprès des locataires.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité pertinente pour conjuguer optimisation fiscale et valorisation patrimoniale dans une métropole dynamique. Disponible à partir de 257 000 €, pour une livraison prévue au T2 2025, Laome 1.2 mérite toute votre attention pour un investissement pérenne à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 257 000 € | 46.55 - 46.55 m² | 1 / 1 |
| T4 | 385 000 € | 80.36 - 80.36 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L402 | T2 | 46.55 m² | 4 | 0 | ✓ Oui | 257 000 € | Disponible | ||
| N1104 | T4 | 80.36 m² | 1 | 9.39 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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