Residencia nueva — Ref. 6436
Residencia nueva — Ref. 6436
À l’ouest de Montpellier, dans le quartier authentique et dynamique de Celleneuve, la résidence Villa Agathe offre une opportunité d’investissement locatif stratégique. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses espaces verts, le secteur séduit aussi par sa desserte efficace : la station de tramway ligne 3 « Celleneuve » se situe à seulement 250 mètres, facilitant l’accès rapide au centre-ville et aux pôles d’emploi montpelliérains.
Composée de 44 appartements neufs du studio au 4 pièces, la résidence répond à une demande locative variée, idéale pour cibler étudiants, jeunes actifs ou familles. Les logements bénéficient de prestations recherchées : cuisine équipée pour les T1 et T2, volets roulants électriques, carrelage 45x45, salle de bains aménagée, terrasse, sans oublier un parking en sous-sol et des locaux vélos, véritables atouts en milieu urbain. L’ensemble est sécurisé (visiophone, digicode, résidence clôturée) et conforme à la RT2012.
Éligible au dispositif Pinel et à la TVA réduite, Villa Agathe permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole attractive et en croissance. À partir de 167 041 €, ce programme livré au T4 2024 constitue une valeur sûre pour diversifier et pérenniser votre patrimoine immobilier.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 167 041 € | 37.65 - 46.1 m² | 2 / 2 |
| T3 | 224 187 € | 69.49 - 69.49 m² | 2 / 2 |
| T4 | 272 541 € | 83.69 - 83.69 m² | 2 / 2 |
Unidades disponibles
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B22 | T2 | 37.65 m² | 2 | 8.52 | ✓ Oui | 167 041 € | Disponible | ||
| A14 | T2 | 46.1 m² | 1 | 11.43 | ✓ Oui | 210 000 € | Disponible | ||
| A32 5.5 | T3 | 69.49 m² | 3 | 9.86 | ✓ Oui | 224 187 € | Disponible | ||
| A32 | T3 | 69.49 m² | 3 | 9.86 | ✓ Oui | 283 000 € | Disponible | ||
| A13 5.5 | T4 | 83.69 m² | 1 | 15.56 | ✓ Oui | 272 541 € | Disponible | ||
| A13 | T4 | 83.69 m² | 1 | 15.56 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulador de alquileres Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
Programas cercanos
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
¿Interesado en este programa?
Un asesor especializado Jeanbrun le acompaña en su proyecto de inversión
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.