Residencia nueva — Ref. 4728
Residencia nueva — Ref. 4728
Au cœur du quartier recherché de Croix de Pierre à Toulouse, la résidence Terre Garonne (réf. 4728) bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. À seulement une minute des berges de la Garonne et à 8 minutes à pied du tramway, elle offre un cadre de vie attractif, idéal pour séduire locataires actifs, étudiants et jeunes familles. Les commerces en pied d’immeuble et l’accès rapide au périphérique (5 minutes) renforcent encore son potentiel locatif.
Composé de 385 appartements du T2 au T5, ce programme propose une large gamme de typologies adaptées à la demande locative toulousaine. Les logements, pensés pour un confort durable, disposent de cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et stationnements sécurisés en sous-sol ou en aérien. La résidence, clôturée et dotée d’ascenseurs, s’intègre dans un environnement paysager soigné répondant à la norme RT2012.
Éligible au dispositif de prix maîtrisé, Terre Garonne représente une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en vous positionnant sur un secteur dynamique et bien desservi. Une valeur sûre pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier à Toulouse.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 204 000 € | 37.75 - 37.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 216 100 € | 60.3 - 60.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 283 200 € | 83.61 - 90.4 m² | 2 / 2 |
| T5 | 858 000 € | 142.9 - 142.9 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G1201 | T2 | 37.75 m² | 2 | Ouest | 21.47 | ✓ Oui | 204 000 € | Disponible | |
| G2201 | T3 | 60.5 m² | 2 | 6.8 | ✓ Oui | 216 100 € | Disponible | ||
| G1704 | T3 | 60.3 m² | 7 | 6.8 | ✓ Oui | 286 000 € | Disponible | ||
| G2103 | T4 | 90.4 m² | 1 | 18.8 | ✓ Oui | 283 200 € | Disponible | ||
| G1603 | T4 | 83.61 m² | 5 | Est | 20.56 | ✓ Oui | 468 000 € | Disponible | |
| G1902 | T5 | 142.9 m² | 9 | 18.8 | ✓ Oui | 858 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulador de alquileres Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
Programas cercanos
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
¿Interesado en este programa?
Un asesor especializado Jeanbrun le acompaña en su proyecto de inversión
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.