Neubau-Residenz — Ref. 4728
Neubau-Residenz — Ref. 4728
Au cœur du quartier recherché de Croix de Pierre à Toulouse, la résidence Terre Garonne (réf. 4728) bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. À seulement une minute des berges de la Garonne et à 8 minutes à pied du tramway, elle offre un cadre de vie attractif, idéal pour séduire locataires actifs, étudiants et jeunes familles. Les commerces en pied d’immeuble et l’accès rapide au périphérique (5 minutes) renforcent encore son potentiel locatif.
Composé de 385 appartements du T2 au T5, ce programme propose une large gamme de typologies adaptées à la demande locative toulousaine. Les logements, pensés pour un confort durable, disposent de cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et stationnements sécurisés en sous-sol ou en aérien. La résidence, clôturée et dotée d’ascenseurs, s’intègre dans un environnement paysager soigné répondant à la norme RT2012.
Éligible au dispositif de prix maîtrisé, Terre Garonne représente une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en vous positionnant sur un secteur dynamique et bien desservi. Une valeur sûre pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier à Toulouse.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 204 000 € | 37.75 - 37.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 216 100 € | 60.3 - 60.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 283 200 € | 83.61 - 90.4 m² | 2 / 2 |
| T5 | 858 000 € | 142.9 - 142.9 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G1201 | T2 | 37.75 m² | 2 | Ouest | 21.47 | ✓ Oui | 204 000 € | Disponible | |
| G2201 | T3 | 60.5 m² | 2 | 6.8 | ✓ Oui | 216 100 € | Disponible | ||
| G1704 | T3 | 60.3 m² | 7 | 6.8 | ✓ Oui | 286 000 € | Disponible | ||
| G2103 | T4 | 90.4 m² | 1 | 18.8 | ✓ Oui | 283 200 € | Disponible | ||
| G1603 | T4 | 83.61 m² | 5 | Est | 20.56 | ✓ Oui | 468 000 € | Disponible | |
| G1902 | T5 | 142.9 m² | 9 | 18.8 | ✓ Oui | 858 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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