Investing in new property in Montpellier

Montpellier is the metropolis with the most dynamic demographic growth in France, with over 7,000 new inhabitants per year. The Mediterranean climate, the proximity to the sea (10 km) and the exceptional quality of life make it an iconic destination.

The Montpellier property market is supported by strong rental demand, fueled by more than 70,000 students (the highest student rate per capita in France) and major employment hubs in health, research and digital.

The city benefits from an excellent tramway network (4 lines), connection to the TGV (3h15 to Paris) and proximity to the Méditerranée TGV line. Projects such as the Cambacérès business district and the future tram line 5 further strengthen the appeal of central neighbourhoods.

Key figures

  • Average price: 3 650 euros/m²
  • Average rent: 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate: 6.2%
  • Growth: +1.5%
  • Students: 80 000
  • Employment: Health, biotech, digital, research

Why invest in Montpellier ?

Most dynamic French metropolis: +1.6% per year

Mediterranean climate, sea 10 km away

70,000 students: France's leading student city

Booming health and biotech hub

Property prices below the national average

Future tram line 5: enhanced value of served neighbourhoods

Top districts in Montpellier

The most attractive areas for rental investment

Port Marianne

Modern district along the Lez, very sought-after

Cambacérès

New business district near TGV station

Beaux-Arts

Trendy and central neighbourhood, very lively

Antigone

Neoclassical architecture by Bofill, close to centre

Aiguelongue

Family-friendly area, near the medical district

Getting around in Montpellier

4 tramway lines + line 5 in construction
TaM bus network
Saint-Roch / Sud de France stations - TGV to Paris in 3h15
Montpellier-Méditerranée airport

Our new property developments in Montpellier

54 properties available

Type:
Budget:
54 properties
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T1 from 206 000 € T2 from 255 000 € T3 from 348 000 € T4 from 507 000 €
Delivery T1 2025

Résidence moderne proche du centre-ville et des transports, offrant des logements connectés et des espaces verts paysagers.

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Logements neufs — Gares

Logements neufs — Gares

T2 from 225 000 € T3 from 349 000 € T4 from 439 000 € T5 from 569 000 €
Delivery T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements modernes et respectueux de l'environnement, à proximité du centre-ville et des commodités essent...

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Programme neuf — Grammont

Programme neuf — Grammont

T1 from 169 000 € T2 from 239 000 € T3 from 269 000 € T4 from 399 000 €
Delivery T4 2027

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces...

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Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T2 from 279 000 € T3 from 365 000 € T4 from 529 000 € T5 from 1 460 000 €
Delivery T1 2027

Découvrez ce projet immobilier unique à Montpellier, fusionnant confort moderne et architecture non conventionnelle, à proximité des comm...

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Programme neuf — Port marianne

Programme neuf — Port marianne

T1 from 179 000 € T2 from 199 000 € T3 from 345 000 € T4 from 439 000 € T5 from 805 000 €
Delivery T4 2028

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seu...

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Logements neufs — Gambetta

Logements neufs — Gambetta

T1 from 326 900 € T2 from 331 680 € T3 from 528 590 € T4 from 972 260 €
Delivery T4 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel offrant des appartements modernes du T3 au T4 avec terrasses et jardins privatifs, à seule...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 from 227 823 € T3 from 321 285 € T4 from 698 580 €
Delivery T4 2026

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements conformes aux normes RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, sit...

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Résidence neuve — Alco

Résidence neuve — Alco

T2 from 218 400 € T3 from 290 100 €
Delivery T4 2026

Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs du T2 au T3, conçus selon les dernières normes énergétiques RE2020, avec d...

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Logements neufs — Boutonnet

Logements neufs — Boutonnet

T2 from 259 900 € T3 from 368 900 € T4 from 669 900 € T5 from 1 299 000 €
Delivery T4 2027

Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier, dans un programme immobilier neuf à l’architecture moderne et épurée, livrab...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 from 230 000 € T3 from 340 000 € T4 from 502 000 €
Delivery T4 2025

Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Profitez d'un cadre de vie id...

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Résidence neuve — Port marianne

Résidence neuve — Port marianne

T1 from 235 000 € T2 from 285 000 € T3 from 361 000 € T4 from 485 000 € T5 from 736 000 €
Delivery T4 2026

Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier.

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Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T1 from 129 200 € T2 from 260 000 € T3 from 365 000 € T4 from 438 001 €
Delivery T3 2026

Découvrez une résidence innovante, alliant confort et modernité, idéale pour les étudiants et les familles à la recherche d'un cadre de v...

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Programme neuf — Beaux-Arts

Programme neuf — Beaux-Arts

T2 from 293 000 € T3 from 429 000 € T4 from 690 000 € T5 from 1 080 000 €
Delivery T1 2025

Découvrez cette résidence à l'allure moderne composée de 12 logements neufs au cœur des Beaux-Arts

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New properties in Montpellier - Map

Location of 54 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Montpellier

Montpellier is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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