New residence — Ref. 7654
New residence — Ref. 7654
Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Odyssée Rive Gauche (réf. 7654) s’inscrit dans un environnement moderne, verdoyant et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du tramway Pablo Picasso et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Georges Charpak, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser votre investissement locatif dans une métropole en plein essor.
Composée de 161 logements du T1 au T4, cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante et ses vues dégagées côté Lez. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, véritable atout pour la location. Prestations soignées, logements connectés, isolation thermique renforcée (RT2012 -30%), parking sécurisé en sous-sol : tout est pensé pour répondre aux attentes des locataires et favoriser un rendement locatif durable.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme vous permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité dans un secteur porteur.
À partir de 206 000 €, avec une livraison prévue T1 2025, Odyssée Rive Gauche représente une opportunité solide. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T1 | 206 000 € | 34.15 - 34.15 m² | 1 / 1 |
| T2 | 255 000 € | 40.09 - 40.09 m² | 1 / 1 |
| T3 | 348 000 € | 64.21 - 64.21 m² | 1 / 1 |
| T4 | 507 000 € | 82.62 - 82.62 m² | 1 / 1 |
Available units
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D602 | T1 | 34.15 m² | 6 | 11.11 | ✓ Oui | 206 000 € | Disponible | ||
| A603 | T2 | 40.09 m² | 6 | 8.39 | ✓ Oui | 255 000 € | Disponible | ||
| C201 | T3 | 64.21 m² | 2 | 13.72 | ✓ Oui | 348 000 € | Disponible | ||
| D603 | T4 | 82.62 m² | 6 | 21.04 | ✓ Oui | 507 000 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
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