New residence — Ref. 12293

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À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Zebra offre une opportunité intéressante pour investir dans le neuf avec le Dispositif Jeanbrun. Cette résidence intimiste de 39 logements, du T1 au T5, s’adresse aussi bien aux investisseurs recherchant un bien locatif attractif qu’aux particuliers souhaitant se constituer un patrimoine durable.

Chaque appartement a été pensé pour optimiser le confort au quotidien : agencements fonctionnels, balcon ou terrasse, prestations soignées, résidence sécurisée, parking en sous-sol, local à vélos et espaces verts paysagers. Conforme à la RE2020, Zebra bénéficie également d’équipements favorisant la performance énergétique, avec isolation renforcée, pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

L’emplacement constitue un véritable atout locatif : commerces, écoles, parc, médiathèque et transports sont accessibles à pied. Les stations de tramway Restanque et Saint-Martin - Le Jam facilitent les déplacements vers le centre de Montpellier, tandis que la gare Saint-Roch et l’aéroport restent rapidement accessibles en voiture.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif optimisé. À partir de 125 554 €, avec une livraison prévue au T4 2027, Zebra mérite une étude personnalisée : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer son potentiel.