New residence — Ref. 12138

New residence — Ref. 12138

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offre une adresse idéale pour investir dans un secteur à la fois dynamique, vert et parfaitement connecté. En bordure du parc de la Grande Lironde, cette résidence contemporaine propose des appartements du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes des locataires actuels : espaces fonctionnels, belles ouvertures, balcon, loggia ou terrasse selon les logements, et prestations soignées.

L’emplacement constitue un véritable atout locatif. Tramway Millénaire à 7 minutes à pied, Odysseum à 9 minutes, clinique du Millénaire, gare Montpellier Sud de France, aéroport, A9 et plages rapidement accessibles : le quotidien y est simple, pratique et attractif. Le quartier Port Marianne séduit par son équilibre entre vie urbaine, mobilité douce et cadre paysager, un point fort pour sécuriser la demande locative sur le long terme.

La résidence bénéficie de prestations de qualité : parking en sous-sol, local vélos, ascenseur, espaces verts, résidence clôturée, visiophone, volets roulants électriques, RE2020 et panneaux solaires. Éligible au Dispositif Jeanbrun, Tiziano permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, renforçant l’intérêt patrimonial et le rendement net de l’opération. Pour mesurer votre avantage, réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.