Résidence neuve — Réf. 12138
Résidence neuve — Réf. 12138
À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offre une adresse idéale pour investir dans un secteur à la fois dynamique, vert et parfaitement connecté. En bordure du parc de la Grande Lironde, cette résidence contemporaine propose des appartements du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes des locataires actuels : espaces fonctionnels, belles ouvertures, balcon, loggia ou terrasse selon les logements, et prestations soignées.
L’emplacement constitue un véritable atout locatif. Tramway Millénaire à 7 minutes à pied, Odysseum à 9 minutes, clinique du Millénaire, gare Montpellier Sud de France, aéroport, A9 et plages rapidement accessibles : le quotidien y est simple, pratique et attractif. Le quartier Port Marianne séduit par son équilibre entre vie urbaine, mobilité douce et cadre paysager, un point fort pour sécuriser la demande locative sur le long terme.
La résidence bénéficie de prestations de qualité : parking en sous-sol, local vélos, ascenseur, espaces verts, résidence clôturée, visiophone, volets roulants électriques, RE2020 et panneaux solaires. Éligible au Dispositif Jeanbrun, Tiziano permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, renforçant l’intérêt patrimonial et le rendement net de l’opération. Pour mesurer votre avantage, réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 222 000 € | 42.6 - 47.2 m² | 17 / 17 |
| T3 | 279 000 € | 60.5 - 75.5 m² | 21 / 21 |
| T4 | 459 000 € | 88.6 - 96.2 m² | 4 / 4 |
Lots disponibles
42 lots disponibles sur 42 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B202 | T2 | 42.6 m² | 2 | Est | 11.8 | ✓ Oui | 222 000 € | Disponible | |
| A203 | T2 | 43.3 m² | 2 | Est | 11.4 | ✓ Oui | 224 000 € | Disponible | |
| B302 | T2 | 42.6 m² | 3 | Est | 11.8 | ✓ Oui | 227 000 € | Disponible | |
| A101 | T2 | 47.2 m² | 1 | Ouest | 10.7 | ✓ Oui | 229 000 € | Disponible | |
| A303 | T2 | 43.3 m² | 3 | Est | 11.4 | ✓ Oui | 229 000 € | Disponible | |
| B402 | T2 | 42.6 m² | 4 | Est | 15.2 | ✓ Oui | 231 000 € | Disponible | |
| A403 | T2 | 43.4 m² | 4 | Est | 13.4 | ✓ Oui | 233 000 € | Disponible | |
| A201 | T2 | 47.2 m² | 1 | Ouest | 10.7 | ✓ Oui | 234 000 € | Disponible | |
| A503 | T2 | 43.4 m² | 5 | Est | 13.4 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | |
| A603 | T2 | 43.4 m² | 6 | Est | 13.4 | ✓ Oui | 237 000 € | Disponible | |
| A301 | T2 | 47.2 m² | 3 | Ouest | 10.7 | ✓ Oui | 237 000 € | Disponible | |
| A703 | T2 | 43.4 m² | 7 | Est | 13.4 | ✓ Oui | 239 000 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 47.1 m² | 4 | Ouest | 10.7 | ✓ Oui | 239 000 € | Disponible | |
| A501 | T2 | 47.1 m² | 5 | Ouest | 12.4 | ✓ Oui | 242 000 € | Disponible | |
| A601 | T2 | 47.1 m² | 6 | Ouest | 12.4 | ✓ Oui | 244 000 € | Disponible | |
| A701 | T2 | 47.1 m² | 7 | Ouest | 12.4 | ✓ Oui | 246 000 € | Disponible | |
| A802 | T2 | 45.8 m² | 8 | Est | 19.7 | ✓ Oui | 259 000 € | Disponible | |
| A001 | T3 | 62.6 m² | 0 | Est | 14.9 | ✓ Oui | 279 000 € | Disponible | |
| B001 | T3 | 60.5 m² | 0 | Est | 14.6 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| B003 | T3 | 62.9 m² | 0 | Est | 36.7 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| B101 | T3 | 60.8 m² | 1 | Ouest | 13.8 | ✓ Oui | 309 000 € | Disponible | |
| B201 | T3 | 60.8 m² | 2 | Ouest | 13.8 | ✓ Oui | 316 000 € | Disponible | |
| B301 | T3 | 60.8 m² | 3 | Ouest | 13.8 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | |
| B103 | T3 | 63.8 m² | 1 | Est | 19.5 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | |
| B401 | T3 | 60.7 m² | 4 | Ouest | 15.5 | ✓ Oui | 322 000 € | Disponible | |
| B501 | T3 | 60.8 m² | 4 | Ouest | 13.8 | ✓ Oui | 325 000 € | Disponible | |
| B203 | T3 | 63.8 m² | 2 | Est | 19.5 | ✓ Oui | 328 000 € | Disponible | |
| B601 | T3 | 60.8 m² | 6 | Ouest | 15.5 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible | |
| A003 | T3 | 72.5 m² | 0 | Est | 15.7 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible | |
| B701 | T3 | 60.8 m² | 7 | Ouest | 15.5 | ✓ Oui | 333 000 € | Disponible | |
| B303 | T3 | 63.8 m² | 3 | Est | 19.5 | ✓ Oui | 333 000 € | Disponible | |
| A102 | T3 | 74.7 m² | 1 | Nord-Est | 8.4 | ✓ Oui | 339 000 € | Disponible | |
| A202 | T3 | 74.7 m² | 2 | Nord-Est | 8.4 | ✓ Oui | 349 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 74.7 m² | 3 | Nord-Est | 8.4 | ✓ Oui | 354 000 € | Disponible | |
| A402 | T3 | 73.9 m² | 4 | Nord-Est | 9.3 | ✓ Oui | 369 000 € | Disponible | |
| B702 | T3 | 75.5 m² | 7 | Ouest | 21.8 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | |
| B403 | T3 | 73.5 m² | 4 | Ouest | 11.2 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | |
| B801 | T3 | 74.4 m² | 8 | Sud-Est | 94.7 | ✓ Oui | 469 000 € | Disponible | |
| B502 | T4 | 89.6 m² | 5 | Sud-Ouest | 15.2 | ✓ Oui | 459 000 € | Disponible | |
| B602 | T4 | 89.6 m² | 6 | Sud-Ouest | 15.2 | ✓ Oui | 459 000 € | Disponible | |
| A704 | T4 | 88.6 m² | 7 | Est | 18.6 | ✓ Oui | 469 000 € | Disponible | |
| A801 | T4 | 96.2 m² | 8 | Nord-Est | 46.9 | ✓ Oui | 569 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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