Investing in new property in Montpellier

Montpellier is the metropolis with the most dynamic demographic growth in France, with over 7,000 new inhabitants per year. The Mediterranean climate, the proximity to the sea (10 km) and the exceptional quality of life make it an iconic destination.

The Montpellier property market is supported by strong rental demand, fueled by more than 70,000 students (the highest student rate per capita in France) and major employment hubs in health, research and digital.

The city benefits from an excellent tramway network (4 lines), connection to the TGV (3h15 to Paris) and proximity to the Méditerranée TGV line. Projects such as the Cambacérès business district and the future tram line 5 further strengthen the appeal of central neighbourhoods.

Key figures

  • Average price: 3 650 euros/m²
  • Average rent: 14.5 euros/m²
  • Vacancy rate: 6.2%
  • Growth: +1.5%
  • Students: 80 000
  • Employment: Health, biotech, digital, research

Why invest in Montpellier ?

Most dynamic French metropolis: +1.6% per year

Mediterranean climate, sea 10 km away

70,000 students: France's leading student city

Booming health and biotech hub

Property prices below the national average

Future tram line 5: enhanced value of served neighbourhoods

Top districts in Montpellier

The most attractive areas for rental investment

Port Marianne

Modern district along the Lez, very sought-after

Cambacérès

New business district near TGV station

Beaux-Arts

Trendy and central neighbourhood, very lively

Antigone

Neoclassical architecture by Bofill, close to centre

Aiguelongue

Family-friendly area, near the medical district

Getting around in Montpellier

4 tramway lines + line 5 in construction
TaM bus network
Saint-Roch / Sud de France stations - TGV to Paris in 3h15
Montpellier-Méditerranée airport

Our new property developments in Montpellier

54 properties available

Type:
Budget:
54 properties
Programme neuf — Pas du loup Frais de notaire offerts + remise de 3000€

Programme neuf — Pas du loup

T2 from 179 000 € T3 from 269 000 €
Delivery T3 2028

Le confort contemporain dans un cadre paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements du quartier.

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Programme neuf — Près d'Arènes Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2

Programme neuf — Près d'Arènes

T1 from 125 554 € T2 from 211 219 € T3 from 295 756 € T4 from 333 988 € T5 from 452 368 €
Delivery T4 2027

Des logements spacieux avec balcon ou terrasse à deux pas de toutes les commodités

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Logements neufs — Près d'Arènes

Logements neufs — Près d'Arènes

T1 from 153 555 € T2 from 218 389 € T3 from 290 047 € T4 from 369 668 € T5 from 511 848 €
Delivery T4 2028

Une résidence contemporaine entourée d’espaces paysagers, pensée pour le confort de tous les jours

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Programme neuf — Saint-Martin Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces

Programme neuf — Saint-Martin

T1 from 138 000 € T2 from 216 000 € T3 from 281 000 € T4 from 379 000 €
Delivery T4 2028

Un cadre de vie contemporain au sein d’un environnement végétalisé, proche des grands repères montpelliérains.

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Résidence neuve — Près d'Arènes Frais de notaire offerts

Résidence neuve — Près d'Arènes

T2 from 210 500 € T3 from 237 900 € T4 from 262 800 € T5 from 495 700 €
Delivery T4 2027

Nouvelle résidence dans un cadre de vie contemporain, confortable et respectueux de l’environnement.

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Programme neuf — Aiguerelles

Programme neuf — Aiguerelles

T2 from 219 000 € T3 from 334 000 € T4 from 429 000 €
Delivery T2 2028

Résidence contemporaine dans un cadre pensé pour les étudiants, jeunes actifs et primo-accédants recherchant confort, performance énergét...

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Résidence neuve — Celleneuve

Résidence neuve — Celleneuve

T2 from 179 716 € T3 from 233 176 €
Delivery T4 2025

Des appartements baignés de lumière, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture...

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Résidence neuve — Estanove

Résidence neuve — Estanove

T2 from 214 900 € T3 from 303 900 € T4 from 433 900 € T5 from 540 900 €
Delivery T1 2028

Découvrez une adresse d’exception au sein de la Cité Créative, un quartier en pleine effervescence, à proximité immédiate des transports,...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 from 225 900 € T3 from 335 900 € T4 from 419 900 € T5 from 529 900 €
Delivery T4 2027

Découvrez cette résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans le quartier prisé de Port Marianne

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Logements neufs — Estanove

Logements neufs — Estanove

T2 from 218 000 € T3 from 308 000 € T4 from 418 000 €
Delivery T2 2027

Découvrez cette résidence contemporaine à quelques pas des commodités et des transports, avec des logements dernier cri et des panneaux s...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 from 258 000 € T3 from 386 000 € T4 from 452 000 €
Delivery T4 2028

Un projet immobilier unique à Montpellier, combinant confort moderne et localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les ...

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New properties in Montpellier - Map

Location of 54 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Montpellier

Montpellier is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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