New residence — Ref. 7402
New residence — Ref. 7402
Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montpellier, la résidence Villa Laurès offre un positionnement stratégique pour un investissement locatif pérenne. À seulement 6 minutes à pied du tramway Hôtel de Ville, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre et la gare Saint-Roch, elle bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement complet : écoles, commerces, espaces verts et bassin Jacques Cœur accessibles à pied. Un cadre particulièrement attractif pour les actifs et les familles.
Composée de 79 logements du T2 au T4, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations actuelles : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), parking en sous-sol, résidence sécurisée, ascenseur et locaux vélos. Les appartements intègrent des équipements recherchés par les locataires : cuisine équipée, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques et finitions soignées. Conforme à la réglementation RE2020, l’ensemble garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Villa Laurès constitue une opportunité intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole du Sud en forte attractivité. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026, à partir de 241 591 €. Une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T2 | 241 591 € | 43.9 - 43.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 370 798 € | 73.5 - 73.5 m² | 1 / 1 |
| T4 | 744 780 € | 114.2 - 114.2 m² | 1 / 1 |
Available units
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A503 | T2 | 43.9 m² | 5 | 18.6 | ✓ Oui | 241 591 € | Disponible | ||
| A601 | T3 | 73.5 m² | 6 | 19.7 | ✓ Oui | 370 798 € | Disponible | ||
| B802 | T4 | 114.2 m² | 8 | 106.4 | ✓ Oui | 744 780 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
Programme immobilier neuf à Montpellier
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