Residenza nuova — Rif. 7898
Residenza nuova — Rif. 7898
Au cœur du quartier résidentiel de Doulon à Nantes, la résidence Essencia (31 logements) offre une opportunité patrimoniale solide dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et connectivité. Implantée dans un environnement verdoyant en bord de ruisseau, elle séduit par son architecture contemporaine mêlant bois et béton, parfaitement intégrée à son cadre.
Les appartements disponibles, du T3 au T5, proposent de beaux volumes, des extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs) et des prestations durables conformes à la RE2020 : pompe à chaleur collective, chauffage performant, volets roulants électriques, visiophone, stationnements couverts et local vélos sécurisé. Les espaces paysagers, jardins partagés et vergers renforcent l’attractivité locative auprès des familles et actifs en quête d’un cadre de vie qualitatif.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, Chronobus, tramway ligne 1 vers le centre-ville), la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : gare de Nantes en environ 15 minutes et centre-ville à moins de 20 minutes à vélo. Un emplacement stratégique, particulièrement recherché sur le marché locatif nantais.
Avec des prix à partir de 259 200 € et une livraison prévue au T4 2026, Essencia constitue un investissement pérenne dans une métropole dynamique. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre projet immobilier à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 259 200 € | 64.4 - 67.8 m² | 3 / 3 |
| T5 | 381 500 € | 99.1 - 102 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E002 | T3 | 64.4 m² | 0 | Nord-Est | 15.4 | ✓ Oui | 259 200 € | Disponible | |
| E103 | T3 | 67.8 m² | 1 | Sud-Est | 14.9 | ✓ Oui | 273 200 € | Disponible | |
| E003 | T3 | 67.8 m² | 0 | Sud-Ouest | 17.6 | ✓ Oui | 273 400 € | Disponible | |
| A403 | T5 | 102 m² | 4 | Sud-Est | 23.7 | ✓ Oui | 381 500 € | Disponible | |
| E402 | T5 | 99.1 m² | 4 | Sud-Est | 30.2 | ✓ Oui | 382 900 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Nantes
Programme neuf — Zola
Logements neufs — Hauts pavés Saint-Félix
Logements neufs — Doulon
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.