Neubau-Residenz — Ref. 7898
Neubau-Residenz — Ref. 7898
Au cœur du quartier résidentiel de Doulon à Nantes, la résidence Essencia (31 logements) offre une opportunité patrimoniale solide dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et connectivité. Implantée dans un environnement verdoyant en bord de ruisseau, elle séduit par son architecture contemporaine mêlant bois et béton, parfaitement intégrée à son cadre.
Les appartements disponibles, du T3 au T5, proposent de beaux volumes, des extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs) et des prestations durables conformes à la RE2020 : pompe à chaleur collective, chauffage performant, volets roulants électriques, visiophone, stationnements couverts et local vélos sécurisé. Les espaces paysagers, jardins partagés et vergers renforcent l’attractivité locative auprès des familles et actifs en quête d’un cadre de vie qualitatif.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, Chronobus, tramway ligne 1 vers le centre-ville), la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : gare de Nantes en environ 15 minutes et centre-ville à moins de 20 minutes à vélo. Un emplacement stratégique, particulièrement recherché sur le marché locatif nantais.
Avec des prix à partir de 259 200 € et une livraison prévue au T4 2026, Essencia constitue un investissement pérenne dans une métropole dynamique. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre projet immobilier à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T3 | 259 200 € | 64.4 - 67.8 m² | 3 / 3 |
| T5 | 381 500 € | 99.1 - 102 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E002 | T3 | 64.4 m² | 0 | Nord-Est | 15.4 | ✓ Oui | 259 200 € | Disponible | |
| E103 | T3 | 67.8 m² | 1 | Sud-Est | 14.9 | ✓ Oui | 273 200 € | Disponible | |
| E003 | T3 | 67.8 m² | 0 | Sud-Ouest | 17.6 | ✓ Oui | 273 400 € | Disponible | |
| A403 | T5 | 102 m² | 4 | Sud-Est | 23.7 | ✓ Oui | 381 500 € | Disponible | |
| E402 | T5 | 99.1 m² | 4 | Sud-Est | 30.2 | ✓ Oui | 382 900 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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