Residenza nuova — Rif. 6827
Residenza nuova — Rif. 6827
Au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, la résidence Orival bénéficie d’un emplacement stratégique, promis à une valorisation durable avec l’arrivée du métro en 2028. À seulement 2 minutes à pied d’un bus à haut niveau de service et à 5 minutes à vélo de la future station Montaudran, elle offre une excellente accessibilité. À proximité immédiate : parc de la Marcaissone, crèche, écoles, commerces de la place de l’Ormeau et centre commercial Saint-Orens. Un cadre de vie recherché, également attractif pour les actifs de Toulouse Defence and Space situés à moins de 10 minutes.
Composée de 126 logements du T2 au T5, la résidence propose appartements traversants avec terrasse, maisons avec jardin et prestations soignées : cuisines équipées, parquet, volets roulants électriques, chauffage collectif, vidéoprotection, label RE2020… Un confort moderne pensé pour séduire des locataires exigeants et sécuriser votre investissement.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Orival permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel+ et en prix maîtrisé, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide à partir de 272 900 €.
Contactez-nous pour réaliser votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 272 900 € | 57.75 - 57.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 312 900 € | 69 - 69 m² | 1 / 1 |
| T4 | 299 900 € | 93.06 - 96.5 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D94 | T2 | 57.75 m² | 1 | 11.26 | ✓ Oui | 272 900 € | Disponible | ||
| D85 | T3 | 69 m² | 1 | 11.86 | ✓ Oui | 312 900 € | Disponible | ||
| C55PM | T4 | 93.06 m² | 1 | 21.41 | ✓ Oui | 299 900 € | Disponible | ||
| E121 | T4 | 96.5 m² | 4 | 50.06 | ✓ Oui | 419 900 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.