Residenza nuova — Rif. 6808
Residenza nuova — Rif. 6808
Au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, la résidence Tily (réf. 6808) représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif sécurisé. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et familiale, ce secteur conjugue tranquillité et excellente accessibilité grâce à la ligne A du métro, reliant rapidement l’hyper-centre. La proximité immédiate des commerces, du centre commercial Balma-Gramont et de la base verte des Argoulets renforce son attractivité auprès des actifs et des familles, assurant une demande locative constante.
Composée de 27 logements seulement, du T2 au T5 en triplex, la résidence propose des biens lumineux, tous dotés d’un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Les prestations soignées – cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les chambres, carrelage grand format, chauffage individuel à condensation – permettent une mise en location rapide, sans travaux supplémentaires. Conforme à la RT2012, le programme garantit également une performance énergétique appréciée des locataires.
Sécurisée, clôturée et équipée de stationnements (sous-sol et aérien) ainsi que d’un local vélos, Tily coche les critères essentiels d’un investissement pérenne. Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, elle offre un levier fiscal intéressant. À partir de 248 000 €, livraison T3 2025 : une opportunité à étudier dès maintenant pour optimiser votre patrimoine à Toulouse.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 000 € | 47.37 - 47.37 m² | 1 / 1 |
| T3 | 315 000 € | 65.53 - 65.53 m² | 1 / 1 |
| T4 | 301 000 € | 81.51 - 84.16 m² | 2 / 2 |
| T5 | 459 000 € | 93.47 - 93.47 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B110 | T2 | 47.37 m² | 1 | 4.84 | ✓ Oui | 248 000 € | Disponible | ||
| B104 | T3 | 65.53 m² | 2 | 10.59 | ✓ Oui | 315 000 € | Disponible | ||
| B107 PM | T4 | 84.16 m² | 2 | 15.64 | ✓ Oui | 301 000 € | Disponible | ||
| A004 | T4 | 81.51 m² | 0 | 7.37 | ✓ Oui | 366 000 € | Disponible | ||
| A006 | T5 | 93.47 m² | 2 | 8.66 | ✓ Oui | 459 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.