Neubau-Residenz — Ref. 6808

Neubau-Residenz — Ref. 6808

Au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, la résidence Tily (réf. 6808) représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif sécurisé. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et familiale, ce secteur conjugue tranquillité et excellente accessibilité grâce à la ligne A du métro, reliant rapidement l’hyper-centre. La proximité immédiate des commerces, du centre commercial Balma-Gramont et de la base verte des Argoulets renforce son attractivité auprès des actifs et des familles, assurant une demande locative constante.

Composée de 27 logements seulement, du T2 au T5 en triplex, la résidence propose des biens lumineux, tous dotés d’un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Les prestations soignées – cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les chambres, carrelage grand format, chauffage individuel à condensation – permettent une mise en location rapide, sans travaux supplémentaires. Conforme à la RT2012, le programme garantit également une performance énergétique appréciée des locataires.

Sécurisée, clôturée et équipée de stationnements (sous-sol et aérien) ainsi que d’un local vélos, Tily coche les critères essentiels d’un investissement pérenne. Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, elle offre un levier fiscal intéressant. À partir de 248 000 €, livraison T3 2025 : une opportunité à étudier dès maintenant pour optimiser votre patrimoine à Toulouse.