Residenza nuova — Rif. 6577
Residenza nuova — Rif. 6577
Implantée au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée à Toulouse, la résidence Clos de l’Ormeau bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les familles et les actifs. À seulement deux minutes à pied de la place de l’Ormeau et à 170 mètres de la future station de la 3ᵉ ligne de métro, elle profite d’une excellente desserte et d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé sont accessibles à pied, un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
Cette résidence intimiste de 23 logements, du T2 au T5, répond aux standards actuels de performance énergétique (RT2012, label E+C-) et propose des prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs et parking en sous-sol sécurisé. L’architecture élégante, inspirée des codes toulousains, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel.
Éligible au dispositif Pinel+, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte tension locative. Disponible à partir de 290 900 €, livraison T4 2024 : une valeur sûre pour développer votre patrimoine à Toulouse. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 900 € | 47.37 - 47.37 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 900 € | 66.26 - 66.26 m² | 1 / 1 |
| T4 | 561 900 € | 94.58 - 94.58 m² | 1 / 1 |
| T5 | 870 000 € | 130.78 - 130.78 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 | T2 | 47.37 m² | 3 | 10.17 | ✓ Oui | 290 900 € | Disponible | ||
| 26 | T3 | 66.26 m² | 2 | 13.33 | ✓ Oui | 360 900 € | Disponible | ||
| 33 | T4 | 94.58 m² | 3 | 7.08 | ✓ Oui | 561 900 € | Disponible | ||
| 45 | T5 | 130.78 m² | 4 | 38.25 | ✓ Oui | 870 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.