Résidence neuve — Réf. 6577
Résidence neuve — Réf. 6577
Implantée au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée à Toulouse, la résidence Clos de l’Ormeau bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les familles et les actifs. À seulement deux minutes à pied de la place de l’Ormeau et à 170 mètres de la future station de la 3ᵉ ligne de métro, elle profite d’une excellente desserte et d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé sont accessibles à pied, un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
Cette résidence intimiste de 23 logements, du T2 au T5, répond aux standards actuels de performance énergétique (RT2012, label E+C-) et propose des prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs et parking en sous-sol sécurisé. L’architecture élégante, inspirée des codes toulousains, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel.
Éligible au dispositif Pinel+, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte tension locative. Disponible à partir de 290 900 €, livraison T4 2024 : une valeur sûre pour développer votre patrimoine à Toulouse. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 900 € | 47.37 - 47.37 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 900 € | 66.26 - 66.26 m² | 1 / 1 |
| T4 | 561 900 € | 94.58 - 94.58 m² | 1 / 1 |
| T5 | 870 000 € | 130.78 - 130.78 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 | T2 | 47.37 m² | 3 | 10.17 | ✓ Oui | 290 900 € | Disponible | ||
| 26 | T3 | 66.26 m² | 2 | 13.33 | ✓ Oui | 360 900 € | Disponible | ||
| 33 | T4 | 94.58 m² | 3 | 7.08 | ✓ Oui | 561 900 € | Disponible | ||
| 45 | T5 | 130.78 m² | 4 | 38.25 | ✓ Oui | 870 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.