Residenza nuova — Rif. 12346
Residenza nuova — Rif. 12346
À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour investir dans un secteur en pleine transformation, entre nature, services de proximité et connexions rapides vers le centre-ville. Cette résidence neuve de 98 logements, du T1 au T3 disponibles, séduit par son architecture contemporaine, ses lignes soignées et ses espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, loggia ou terrasse.
Pensés pour le confort locatif, les appartements bénéficient de prestations solides : label RE2020, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, sols vinyle, salles de bains équipées, visiophone, résidence sécurisée, local vélos et stationnements. La présence d’espaces verts paysagers et d’équipements partagés renforce l’attractivité du programme pour les futurs occupants.
L’emplacement constitue un vrai point fort : transports à proximité, accès rapide au tramway, gare de Nantes facilement joignable, commerces, écoles, services et équipements culturels dans l’environnement immédiat. Un cadre idéal pour viser une demande locative régulière, notamment auprès des actifs, étudiants et jeunes ménages.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ainsi qu’au BRS et au LLI, Riva Verde permet d’optimiser votre investissement grâce à un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Livraison prévue au T4 2028, à partir de 158 000 €. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce placement.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 158 000 € | 31.43 - 31.67 m² | 3 / 3 |
| T2 | 189 000 € | 37.1 - 42.2 m² | 15 / 15 |
| T3 | 238 000 € | 53.9 - 61.8 m² | 16 / 16 |
Unità disponibili
34 lots disponibles sur 34 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B002 | T1 | 31.67 m² | 0 | Sud-Ouest | 6.32 | ✓ Oui | 158 000 € | Disponible | |
| B001 | T1 | 31.43 m² | 0 | Sud-Ouest | 6.36 | ✓ Oui | 159 000 € | Disponible | |
| A501 | T1 | 31.43 m² | 5 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 163 000 € | Disponible | |
| D203 | T2 | 37.8 m² | 2 | Sud | 4.4 | ✓ Oui | 189 000 € | Disponible | |
| D202 | T2 | 37.8 m² | 2 | Sud-Ouest | 4.4 | ✓ Oui | 189 000 € | Disponible | |
| B302 | T2 | 40.27 m² | 3 | Sud-Ouest | 5.07 | ✓ Oui | 190 000 € | Disponible | |
| A306 | T2 | 37.1 m² | 3 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 190 000 € | Disponible | |
| D303 | T2 | 37.8 m² | 3 | Sud | 4.4 | ✓ Oui | 191 000 € | Disponible | |
| D302 | T2 | 37.8 m² | 3 | Sud | 4.4 | ✓ Oui | 191 000 € | Disponible | |
| B402 | T2 | 39.93 m² | 4 | Sud-Ouest | 5.07 | ✓ Oui | 192 000 € | Disponible | |
| A303 | T2 | 39.1 m² | 3 | Nord-Est | 6.4 | ✓ Oui | 192 000 € | Disponible | |
| A406 | T2 | 37.1 m² | 4 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 192 000 € | Disponible | |
| A403 | T2 | 39.1 m² | 4 | Nord-Est | 6.4 | ✓ Oui | 194 000 € | Disponible | |
| D403 | T2 | 37.8 m² | 4 | Sud-Ouest | 4.4 | ✓ Oui | 194 000 € | Disponible | |
| D402 | T2 | 37.8 m² | 4 | Sud | 4.4 | ✓ Oui | 194 000 € | Disponible | |
| A506 | T2 | 37.1 m² | 5 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 194 000 € | Disponible | |
| A503 | T2 | 39.1 m² | 5 | Nord-Est | 6.4 | ✓ Oui | 199 000 € | Disponible | |
| B304 | T2 | 42.2 m² | 3 | Est | 8.11 | ✓ Oui | 200 000 € | Disponible | |
| A301 | T3 | 53.9 m² | 3 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 238 000 € | Disponible | |
| A401 | T3 | 53.9 m² | 4 | Sud-Ouest | 3.4 | ✓ Oui | 242 000 € | Disponible | |
| A305 | T3 | 59 m² | 3 | Sud-Est | 6.4 | ✓ Oui | 244 000 € | Disponible | |
| B502 | T3 | 57.88 m² | 5 | Sud-Ouest | 5.07 | ✓ Oui | 246 000 € | Disponible | |
| A405 | T3 | 59 m² | 4 | Sud-Est | 6.4 | ✓ Oui | 248 000 € | Disponible | |
| C402 | T3 | 58.92 m² | 4 | Sud-Est | 6.3 | ✓ Oui | 249 000 € | Disponible | |
| D404 | T3 | 61.4 m² | 4 | Sud-Ouest | 9 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | |
| D304 | T3 | 61.4 m² | 3 | Sud-Ouest | 9 | ✓ Oui | 251 000 € | Disponible | |
| C401 | T3 | 60 m² | 4 | Nord-Est | 6.3 | ✓ Oui | 251 000 € | Disponible | |
| D502 | T3 | 61.4 m² | 5 | Ouest | 7.4 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible | |
| B303 | T3 | 60.48 m² | 3 | Sud-Ouest | 6.04 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible | |
| A402 | T3 | 60.4 m² | 4 | Nord-Ouest | 6.4 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 59.6 m² | 3 | Nord-Ouest | 6.4 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible | |
| A505 | T3 | 59 m² | 5 | Sud-Est | 6.4 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible | |
| D301 | T3 | 61.8 m² | 4 | Sud | 9 | ✓ Oui | 253 000 € | Disponible | |
| D401 | T3 | 61.8 m² | 4 | Sud-Est | 9 | ✓ Oui | 253 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
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