Residencia nueva — Ref. 8063
Residencia nueva — Ref. 8063
Au cœur du quartier résidentiel de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, **Le 220** propose une résidence intimiste de 29 logements, du T2 au T3, idéale pour un investissement locatif pérenne. Son architecture s’inscrit avec élégance dans l’identité toulousaine : brique rose, tuiles canal et lignes contemporaines, le tout organisé autour d’espaces verts paysagers offrant calme et qualité de vie aux futurs locataires.
Les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : séjours lumineux, agencements optimisés, cuisines équipées selon les lots, parquet dans les chambres, carrelage grand format et prestations soignées. Stationnements en sous-sol et en extérieur, local vélos, résidence sécurisée et conforme RE2020 renforcent l’attractivité et la valorisation patrimoniale du bien.
L’environnement est un véritable atout : commerces à quelques pas, écoles à proximité, accès rapide au métro Reynerie, à la rocade et aux bassins d’emploi majeurs (Oncopole, zones commerciales de Portet-sur-Garonne). Un emplacement stratégique, recherché par les locataires.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. TVA réduite et LLI complètent les leviers d’optimisation.
À partir de 231 900 €, une opportunité solide pour conjuguer performance fiscale et investissement durable. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 231 900 € | 41.34 - 42.81 m² | 11 / 11 |
| T3 | 274 900 € | 60.67 - 61.31 m² | 5 / 5 |
Unidades disponibles
16 lots disponibles sur 16 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 41.68 m² | 1 | Sud-Ouest | 5.87 | ✓ Oui | 231 900 € | Disponible | |
| 5 | T2 | 42.59 m² | 1 | Nord | 6.06 | ✓ Oui | 232 900 € | Disponible | |
| 6 | T2 | 42.81 m² | 1 | Nord | 6.88 | ✓ Oui | 234 900 € | Disponible | |
| 7 | T2 | 41.34 m² | 1 | Nord-Ouest | 5.33 | ✓ Oui | 234 900 € | Disponible | |
| 11 | T2 | 41.68 m² | 1 | Sud-Ouest | 5.87 | ✓ Oui | 235 900 € | Disponible | |
| 18 | T2 | 41.68 m² | 2 | Sud-Ouest | 5.87 | ✓ Oui | 236 900 € | Disponible | |
| 21 | T2 | 41.34 m² | 3 | Nord | 5.33 | ✓ Oui | 237 900 € | Disponible | |
| 12 | T2 | 42.59 m² | 2 | Ouest | 6.06 | ✓ Oui | 237 900 € | Disponible | |
| 13 | T2 | 42.59 m² | 2 | Nord | 6.88 | ✓ Oui | 237 900 € | Disponible | |
| 19 | T2 | 42.59 m² | 3 | Ouest | 6.06 | ✓ Oui | 238 900 € | Disponible | |
| 20 | T2 | 42.81 m² | 3 | Ouest | 6.88 | ✓ Oui | 238 900 € | Disponible | |
| 09 | T3 | 60.67 m² | 1 | Sud-Est | 6.81 | ✓ Oui | 274 900 € | Disponible | |
| 15 | T3 | 61.31 m² | 2 | Nord-Ouest | 7.27 | ✓ Oui | 278 900 € | Disponible | |
| 23 | T3 | 60.67 m² | 3 | Sud-Est | 6.81 | ✓ Oui | 279 900 € | Disponible | |
| 22 | T3 | 61.31 m² | 3 | Nord | 7.27 | ✓ Oui | 281 900 € | Disponible | |
| 29 | T3 | 60.67 m² | 4 | Sud-Est | 6.82 | ✓ Oui | 282 900 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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