Residencia nueva — Ref. 7826
Residencia nueva — Ref. 7826
À Nantes, dans le quartier dynamique de l’Erdre, la résidence City’zen s’impose comme une opportunité stratégique pour investir au cœur du campus de la Chantrerie. Située à quelques pas de l’Icam et des principales écoles d’ingénieurs, elle profite d’un environnement académique et technologique en plein essor, rassemblant à terme plusieurs milliers d’étudiants et de salariés. Un emplacement idéal pour sécuriser son investissement grâce à une forte demande locative et un risque de vacance limité.
Le programme se compose de 62 appartements, du T1 au T2, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés, avec pour certains un balcon ou une terrasse. Les prestations sont pensées pour la location meublée : cuisines équipées selon configuration, salles d’eau aménagées, placards pré-équipés, volets roulants électriques, sécurisation par visiophone et serrures 3 points. La résidence intègre également une laverie, un local vélos et des espaces verts paysagers. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et confort thermique.
Éligible au statut LMNP, ce programme permet d’optimiser la fiscalité grâce à l’amortissement et à la déduction des charges. À partir de 142 000 €, livraison T3 2027 : une valeur sûre pour investir à Nantes dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de votre futur bien.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 142 000 € | 28.18 - 28.18 m² | 1 / 1 |
| T2 | 179 000 € | 42.42 - 42.42 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B117 | T1 | 28.18 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 142 000 € | Disponible | ||
| B006 | T2 | 42.42 m² | 1 | 7.2 | ✓ Oui | 179 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Nantes
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Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
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