Residencia nueva — Ref. 7712
Residencia nueva — Ref. 7712
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (réf. 7712) représente une opportunité patrimoniale solide dans une métropole reconnue pour son dynamisme économique et sa forte attractivité locative. À quelques minutes du centre-ville, ce secteur séduit par son équilibre entre vie de quartier animée, établissements scolaires réputés, commerces de proximité et espaces verts comme le parc du Plessis Tison.
Composée de 50 logements du T1 au T4, la résidence propose des appartements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, répondant aux attentes actuelles des locataires. L’architecture contemporaine, les prestations soignées (RE2020, volets roulants électriques, cuisines équipées pour les studios, parkings en sous-sol et aériens, local vélos) et la résidence sécurisée constituent des atouts différenciants pour pérenniser la valeur du bien et limiter la vacance locative.
Desservie par plusieurs lignes de bus et à proximité du tramway ligne 1, l’adresse garantit une excellente accessibilité vers le centre de Nantes, la gare et Paris en 2 heures.
Éligible au dispositif LLI, Villa Camilla permet d’optimiser votre stratégie fiscale tout en investissant dans un marché locatif porteur. À partir de 247 600 €, pour une livraison prévue au T2 2027, ce programme mérite toute votre attention pour un investissement durable et sécurisé.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 247 600 € | 45.79 - 45.79 m² | 1 / 1 |
| T3 | 347 400 € | 58.13 - 58.13 m² | 1 / 1 |
| T4 | 421 200 € | 73.08 - 73.08 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A207 | T2 | 45.79 m² | 2 | 6.58 | ✓ Oui | 247 600 € | Disponible | ||
| A303 | T3 | 58.13 m² | 3 | 7.84 | ✓ Oui | 347 400 € | Disponible | ||
| A502 | T4 | 73.08 m² | 5 | 8.99 | ✓ Oui | 421 200 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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