Residencia nueva — Ref. 7500
Residencia nueva — Ref. 7500
Au cœur du quartier Barrière de Paris, à Toulouse, la résidence Patio Minimes bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires pour sa proximité immédiate des transports et des commodités. À seulement 14 minutes à pied du métro Barrière de Paris et à 500 mètres de la future ligne C, elle offre une excellente connectivité vers le centre-ville et les principaux bassins d’emploi toulousains, un atout clé pour sécuriser la demande locative.
Composée de 35 appartements T3, la résidence propose des surfaces optimisées prolongées par balcons, terrasses en bois ou jardins privatifs, répondant aux attentes actuelles des familles et des jeunes actifs. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol) et la conformité RE2020 garantissent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour fidéliser les locataires.
À proximité des écoles, commerces, espaces verts et équipements culturels, le cadre de vie est équilibré et dynamique. Éligible aux dispositifs Pinel, Pinel+ et à la TVA réduite (selon conditions), ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole attractive.
Une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine dans un secteur en plein essor.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 273 000 € | 64.51 - 77.01 m² | 2 / 2 |
Unidades disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B201 | T3 | 77.01 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 273 000 € | Disponible | ||
| A106 | T3 | 64.51 m² | 1 | 11.25 | ✓ Oui | 321 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Rentabilidad bruta
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