Residencia nueva — Ref. 7473

Residencia nueva — Ref. 7473

Au cœur du très prisé quartier de Guilheméry à Toulouse, la résidence Panorama offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Ce quartier séduit une clientèle locative variée – étudiants, jeunes actifs et familles – grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires accessibles à pied (école Jean Chaubet, lycée Erwan), ses espaces verts et sa desserte efficace en transports, avec le bus à une minute et le métro François Verdier à quelques minutes à vélo.

Composée de seulement 15 logements du T1 au T4, cette résidence à taille humaine garantit une forte attractivité locative. Les appartements disposent tous d’espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse bois ou jardin privatif), un critère devenu essentiel pour les locataires. Les prestations soignées – cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, climatisation réversible – renforcent le confort et la valorisation du bien dans le temps.

Conforme à la norme RE2020, Panorama assure performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour sécuriser la rentabilité. Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée et jardin paysager complètent l’ensemble.

À partir de 169 000 €, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026, ce programme constitue une base solide pour un investissement locatif pérenne à Toulouse. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre placement dans un secteur à forte demande.