Residencia nueva — Ref. 7071
Residencia nueva — Ref. 7071
Au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, secteur en pleine dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare TGV, la résidence Suko constitue une opportunité stratégique pour un investissement locatif performant. À seulement 10 minutes de la gare et à quelques pas des commerces et transports, l’adresse bénéficie d’un environnement idéal pour une clientèle étudiante et jeune active.
Entièrement composée de 61 studios (T1), la résidence répond parfaitement à la forte demande locative du secteur, portée par la présence immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur et du CHU Pellegrin accessible rapidement en transports. Supermarché à 5 minutes à pied, arrêt de bus à proximité, espaces verts alentour : tout est réuni pour garantir attractivité et pérennité locative.
Les logements, livrés au 1er trimestre 2027, proposent des prestations soignées : cuisine et salle d’eau équipées, volets roulants électriques, visiophone, local à vélos, parking aérien et espaces paysagers. Conforme à la RT2012, la résidence assure confort et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Suko permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur porteur. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Bordeaux.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 200 640 € | 21.5 - 21.5 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | T1 | 21.5 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 200 640 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Bordeaux
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Rentabilidad bruta
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