Residencia nueva — Ref. 7004
Residencia nueva — Ref. 7004
Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la résidence Gallery bénéficie d’un positionnement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. À seulement 10 à 14 minutes à pied des stations de métro Mabilais, La Courrouze et Colombier, elle offre une connexion rapide aux pôles universitaires, économiques et au centre historique de la capitale bretonne. Commerces, centre commercial Colombia, établissements d’enseignement supérieur comme Epitech, services médicaux et espaces verts – notamment la Promenade de la Retenue – composent un environnement complet et attractif.
Composée de 95 logements du T1 au T4, la résidence séduit par son architecture contemporaine mêlant briquettes et bois clair. Les appartements disposent d’espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) et de prestations valorisantes : cuisine équipée, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée. Conforme RT2012 et label E+C-, équipée de panneaux solaires, elle répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique, un critère clé pour la location.
Éligible au dispositif Pinel et proposée à partir de 179 000 €, avec une livraison prévue au T2 2026, Gallery représente une opportunité pertinente pour investir dans un marché locatif rennais dynamique et pérenne. Un placement patrimonial à étudier dès maintenant.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 179 000 € | 25.04 - 25.04 m² | 1 / 1 |
| T2 | 286 000 € | 50.81 - 50.81 m² | 1 / 1 |
| T3 | 396 000 € | 72.08 - 72.08 m² | 1 / 1 |
| T4 | 661 000 € | 92.67 - 92.67 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | T1 | 25.04 m² | 1 | 6.69 | ✓ Oui | 179 000 € | Disponible | ||
| C104 | T2 | 50.81 m² | 1 | 6.23 | ✓ Oui | 286 000 € | Disponible | ||
| A102 | T3 | 72.08 m² | 1 | 18.54 | ✓ Oui | 396 000 € | Disponible | ||
| C1001 | T4 | 92.67 m² | 10 | 54.88 | ✓ Oui | 661 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Rennes
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Rentabilidad bruta
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