Residencia nueva — Ref. 6943
Residencia nueva — Ref. 6943
Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune de Mihiel bénéficie d’un emplacement rare, entre l’hypercentre et les berges de l’Erdre. Véritable valeur sûre du marché nantais, ce secteur séduit par son ambiance résidentielle, son dynamisme commerçant et sa desserte optimale (tramway ligne 2 à deux minutes à pied, gare accessible rapidement à vélo). Un environnement idéal pour sécuriser la demande locative, portée par les actifs et les familles en quête de qualité de vie.
Cette résidence intimiste de seulement 15 appartements, du T1 au T5, propose des logements aux prestations premium : parquet dans les pièces de vie et chambres, larges baies vitrées ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin privatif, équipements connectés, stationnement en sous-sol et local à vélos. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et confort durable, des atouts décisifs pour valoriser votre patrimoine.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier patrimonial et très demandé. Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et un nombre limité de lots disponibles, il s’agit d’un placement à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement locatif à Nantes.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 335 000 € | 44.95 - 44.95 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 597 000 € | 149.78 - 149.78 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | T2 | 44.95 m² | 2 | 10.97 | ✓ Oui | 335 000 € | Disponible | ||
| 401 | T5 | 149.78 m² | 4 | 113.24 | ✓ Oui | 1 597 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Nantes
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Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
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