Residencia nueva — Ref. 6836
Residencia nueva — Ref. 6836
Implantée dans le quartier Nord Saint-Martin, secteur en pleine transformation à quelques minutes du centre historique de Rennes, la résidence My Campus St Martin constitue une opportunité stratégique pour investir dans une ville universitaire dynamique. À seulement 10 minutes à vélo des pôles majeurs d’enseignement supérieur (facultés d’économie et de droit, Science Po, CHU) et à 20 minutes à pied de la place Sainte-Anne, l’adresse répond parfaitement à la forte demande locative étudiante rennaise.
Composée de 70 studios (T1), la résidence propose un cadre sécurisé et fonctionnel : parking en sous-sol, local à vélos, accès contrôlé, visiophone, ascenseur et espaces communs aménagés. Les appartements, bien agencés et équipés (cuisine, salle de bains meublée, volets roulants électriques), offrent un confort moderne conforme à la RT2012, avec chauffage collectif, thermostat d’ambiance et apport énergétique par panneaux solaires, un atout pour la maîtrise des charges.
À proximité immédiate des commerces, des prairies Saint-Martin et des lignes de bus rapides vers le centre-ville, l’emplacement garantit une attractivité pérenne. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser la fiscalité tout en se constituant un patrimoine de qualité.
Une solution d’investissement clé en main à Rennes, à envisager dès maintenant pour sécuriser votre projet locatif.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 162 000 € | 25.21 - 25.21 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B101 | T1 | 25.21 m² | 1 | 4.43 | ✓ Oui | 162 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Rennes
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Alquiler anual
Rentabilidad bruta
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