Residencia nueva — Ref. 12141

Residencia nueva — Ref. 12141

À Toulouse, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, Le 141 Côte Pavée offre une opportunité rare pour investir dans une adresse résidentielle, calme et bien connectée. Cette résidence intimiste s’intègre avec élégance dans son environnement, en reprenant l’esprit architectural toulousain autour de la brique et de lignes contemporaines.

Les appartements neufs, dont des T3 disponibles à partir de 372 400 €, bénéficient de prestations soignées : espaces extérieurs privatifs, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, salle de bain équipée, résidence clôturée avec visiophone, stationnements, local vélos et performance énergétique conforme à la RE2020. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

L’emplacement constitue un véritable atout locatif : commerces, établissements scolaires, bibliothèque, services de proximité et espaces verts sont accessibles à pied. L’arrêt de bus Beau Soleil se trouve au pied de la résidence, tandis que la future station de métro Côte Pavée, à seulement 140 m, renforcera encore l’attractivité du secteur.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement locatif. Demandez votre simulation personnalisée d’économie d’impôt pour mesurer le potentiel de cet investissement.