Résidence neuve — Réf. 12373

Résidence neuve — Réf. 12373

Au cœur du Vieux-Lille, Les Penitentes propose une opportunité rare d’investissement dans un immeuble réhabilité au charme patrimonial affirmé. Nichée dans un ensemble datant de 1892, cette adresse confidentielle réunit 36 logements autour d’une cour intérieure préservée, dans un cadre à la fois élégant, calme et central.

Le programme conjugue le cachet de l’ancien — briques, ferronneries, pierre bleue — avec des prestations contemporaines recherchées : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et les chambres, grès cérame dans les pièces humides, local à vélos. Les T4 disponibles, à partir de 448 200 €, s’adressent aux investisseurs souhaitant privilégier un bien de qualité, adapté à une demande locative exigeante.

L’emplacement constitue un véritable atout : rues pavées, commerces de bouche, marché, restaurants, lieux culturels et monuments emblématiques sont accessibles à pied. Les gares, le métro, la Grand’Place et l’Opéra renforcent encore l’attractivité locative de cette adresse prisée, dans une ville étudiante, économique et européenne.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi le rendement net de votre investissement. Livraison prévue au 1er trimestre 2026 : demandez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer le potentiel de ce bien.