Résidence neuve — Réf. 12406

Résidence neuve — Réf. 12406

Architecture contemporaine et confort durable Édifiée en deux ensembles reliés par un socle commun, cette résidence neuve à Lille-Sud affirme une écriture architecturale actuelle et soignée. Le projet, conçu pour s’inscrire avec justesse à l’angle des rues du Faubourg d’Arras et Jordaens, se distingue par des volumes équilibrés, une identité urbaine marquée et une intégration harmonieuse dans son environnement. Le programme propose 38 appartements neufs, du T2 au T4 , avec des surfaces généreuses allant jusqu'à 84,10 m² pour les logements de type T4. La conception privilégie la lumière naturelle et, selon les plans, les appartements profitent d’ une double orientation qui renforce la sensation d’espace et le confort de vie . Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pour prolonger le quotidien au grand air. Un cellier vient compléter les aménagements selon les typologies, tandis que des stationnements couverts et en sous-sol facilitent la vie des résidents. La résidence comprend également un local à vélos sécurisé, éclairé et équipé d’une station de gonflage et de réparation.

Dans une logique de qualité d’usage et de performance, le programme respecte les exigences de la RE2020 et s’inscrit dans une démarche bas carbone . Les prestations ont été pensées pour le confort durable : pompe à chaleur collective pour le chauffage et l’eau chaude, vidéophone, accès sécurisés, résidence clôturée, ascenseur, revêtements PVC dans l’ensemble du logement, faïence dans les pièces d’eau, ainsi que volets roulants dans le séjour et les chambres. L’architecture joue aussi la carte du végétal, avec un cœur d’îlot paysager, des toitures végétalisées et un potager partagé. Ce jardin intérieur, animé par une butte arborée, crée un cadre de vie apaisé et convivial au sein de la ville . Un quartier pratique à vivre au quotidien Installée à Lille-Sud, dans un secteur en pleine évolution, la résidence bénéficie d’ un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux services, commerces et équipements . Le quartier offre un quotidien fluide, entre mobilité aisée, établissements scolaires accessibles et équipements de proximité. Les familles apprécient la présence de l’école Paul Painlevé à environ 7 minutes à pied, tandis que l’école Jeanne Godart et le lycée César Baggio restent également rapidement accessibles.

Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans un rayon pratique, notamment l’École Supérieure des Affaires et le Crous Lille Nord-Pas-de-Calais. Pour les courses et les besoins du quotidien, l’environnement est bien pourvu : ALDI se rejoint en 9 minutes à pied, le Supermarché Match Moulins en une douzaine de minutes, et le centre commercial Lillenium se situe à proximité. La médiathèque de Lille Sud, les commerces du faubourg d’Arras ainsi que différents services de santé complètent l’offre locale. Le secteur profite aussi d’ un environnement urbain vivant et bien desservi , avec des lieux emblématiques de Lille rapidement accessibles : la Grand Place, la Vieille Bourse, l’Opéra, le Palais des Beaux-Arts, le parc de la Citadelle ou encore le Jardin des Plantes. La ville cultive un art de vivre mêlant patrimoine, culture, espaces verts et dynamisme étudiant. Mobilités et accès autour du programme Métro Porte d’Arras, à environ 550 m, soit 9 minutes à pied Gare Lille Porte de Douai, accessible en 15 minutes à pied Métro Porte de Douai, à environ 17 minutes à pied Gare Lille Flandres, à environ 3,2 km, soit environ 12 minutes en métro Arrêts de bus à proximité immédiate selon les lignes Accès rapide à l’A1 et à l’A25, à moins d’un kilomètre