Residenza nuova — Rif. 8074
Residenza nuova — Rif. 8074
À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, la résidence Lisière du Parc offre une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif neuf. Dans un secteur en plein essor, apprécié pour ses commerces, ses équipements, les Halles de la Cartoucherie, le Zénith, les espaces verts et la proximité des transports, le programme répond aux attentes des locataires recherchant un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté.
Composée de 223 logements, du T1 au T4 disponibles, la résidence propose des appartements fonctionnels avec balcons, loggias ou terrasses selon les lots. Les prestations renforcent l’attractivité locative : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, visiophone, stationnements, local vélos et espaces paysagers. Les labels RE2020, NF HQE Habitat et Effinature témoignent d’une conception durable, favorable au confort et à la maîtrise des charges.
Avec des prix à partir de 160 000 € et une livraison prévue au T3 2029, Lisière du Parc constitue une opportunité à étudier pour se constituer un patrimoine à Toulouse. L’éligibilité au Dispositif Jeanbrun est à vérifier ; le cas échéant, l’amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global peut améliorer votre rendement net. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 160 000 € | 25.3 - 25.3 m² | 4 / 4 |
| T2 | 211 000 € | 38 - 39 m² | 3 / 3 |
| T3 | 279 000 € | 63.5 - 63.7 m² | 5 / 5 |
| T4 | 376 000 € | 82 - 82 m² | 4 / 4 |
Unità disponibili
16 lots disponibles sur 16 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B202 | T1 | 25.3 m² | 2 | Est | 10.2 | ✓ Oui | 160 000 € | Disponible | |
| B402 | T1 | 25.3 m² | 4 | Est | 10.2 | ✓ Oui | 164 000 € | Disponible | |
| B602 | T1 | 25.3 m² | 6 | Est | 10.2 | ✓ Oui | 176 000 € | Disponible | |
| B802 | T1 | 25.3 m² | 8 | Est | 10.2 | ✓ Oui | 185 000 € | Disponible | |
| B101 | T2 | 39 m² | 1 | Est | 13.5 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible | |
| B301 | T2 | 39 m² | 3 | Est | 13.5 | ✓ Oui | 215 000 € | Disponible | |
| B701 | T2 | 38 m² | 7 | Nord-Est | 13.5 | ✓ Oui | 224 000 € | Disponible | |
| B001 | T3 | 63.5 m² | 0 | Ouest | 10.3 | ✓ Oui | 279 000 € | Disponible | |
| B203 | T3 | 63.7 m² | 2 | Ouest | 10.4 | ✓ Oui | 285 000 € | Disponible | |
| B403 | T3 | 63.7 m² | 4 | Ouest | 10.4 | ✓ Oui | 291 000 € | Disponible | |
| B603 | T3 | 63.7 m² | 6 | Ouest | 10.4 | ✓ Oui | 297 000 € | Disponible | |
| B803 | T3 | 63.7 m² | 8 | Ouest | 10.4 | ✓ Oui | 310 000 € | Disponible | |
| B204 | T4 | 82 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.5 | ✓ Oui | 376 000 € | Disponible | |
| B404 | T4 | 82 m² | 4 | Nord-Ouest | 13.5 | ✓ Oui | 384 000 € | Disponible | |
| B604 | T4 | 82 m² | 6 | Nord-Ouest | 13.5 | ✓ Oui | 390 000 € | Disponible | |
| B804 | T4 | 82 m² | 8 | Nord-Ouest | 13.5 | ✓ Oui | 413 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
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