Residenza nuova — Rif. 7809
Residenza nuova — Rif. 7809
À seulement 9 minutes du site Airbus Louis Bréguet et 5 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, la résidence We Live s’implante au cœur de Saint-Martin-du-Touch, un quartier stratégique de l’ouest toulousain, très recherché par les actifs de la filière aéronautique. Cet emplacement, à proximité immédiate des transports (gare TER à 4 minutes à pied, accès rapide à la rocade, future ligne C du métro), constitue un véritable atout pour sécuriser la demande locative.
Composée de 55 appartements traversants du T3 au T4, la résidence propose un concept adapté aux nouveaux modes de vie, notamment le coliving, particulièrement pertinent dans un bassin d’emploi dynamique. Chaque logement offre des espaces privatifs confortables et des pièces de vie conviviales, prolongées par des balcons ou terrasses. Certaines configurations incluent une cuisine équipée, un avantage appréciable pour une mise en location rapide.
Conforme à la RE2020, avec isolation renforcée, ballon thermodynamique et prestations soignées (parquet, volets roulants électriques, parking couvert sécurisé), le programme garantit confort et performance énergétique, des critères clés pour les locataires.
Éligible au dispositif LLI et proposé à prix maîtrisé, We Live représente une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur à forte attractivité. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 264 900 € | 55.92 - 55.92 m² | 1 / 1 |
| T4 | 368 900 € | 77.55 - 77.55 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A105 | T3 | 55.92 m² | 1 | 9.37 | ✓ Oui | 264 900 € | Disponible | ||
| A106 | T4 | 77.55 m² | 1 | 21.32 | ✓ Oui | 368 900 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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